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李嘉诚再抛资产:210亿港币出售香港豪宅物业

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李嘉诚旗下长实集团周三晚间发布公告,将以207.66亿港元向新加坡金融机构Sino-Suisse出售香港物业项目,其中包含半山波老道21号豪宅项目未售出部分。

长实集团在港交所公告中表示,公司间接全资附属公司Mesa Investment和CK Property & Asset Holdings(卖方)及ORIC-Borrett(买方)已于9月28日订立买卖协议。根据协议,卖方将以207.66亿港元出售香港物业项目。该物业包括发展项目(即半山波老道21号超级豪宅项目)中的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。

长实集团在公告中表示,出售项目令公司得以变现有关发展项目投资,买方贷款将有助交易完成。公司预期出售所得收益约为63亿港元,所得款项净额将用作集团一般营运资金用途。

半山波老道21号位于香港西半山,是香港传统豪宅区,多半单位可看维多利亚海景。整个项目建有三幢住宅大厦,楼高23或26层,每层各设1—2间住宅,共提供181个单位。长实集团于2011年6月半山波老道21号所属地皮,总价约116.5亿港元,每呎地面价约2.676万港元(每平方米28.8万港元)。

作为长实旗下的超级豪宅项目,半山波老道21号第1期曾在去年2月以招标形式售出全屋苑首个单位,涉及23楼1号室天池屋(含3个车位),实用面积3378方呎(313.82平方米)。房屋总销售价格达到4.6亿港元,呎价达13.6万港元(每平方米146.3万港元),创亚洲一手分层呎价新高。

李嘉诚近年来一直在抛售内地和香港的资产,据不完全统计,包括出售香港中环中心、屈臣氏股权等交易在内,李嘉诚卖掉的资产规模金额至少已经超过2500亿元。

自2020年以来,李嘉诚在海外也开启了“卖卖卖”模式,涉及交易金额逾千亿元人民币。

2022年3月,长实宣布以7.29亿英镑(约60亿人民币)出售持有的英国伦敦办公楼。长实从该出售事项获得的预期收益约为1.08亿英镑(约合人民币8.96亿元)。公司在今年7月曾接近完成150亿英镑出售英国电力公司的交易,但由于最后时刻提价,整个出售计划最终告吹。

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