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三批次土拍项目,正大步流星入市

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今年9月23日,中海一天花掉147.45亿拿下的丰台大红门地块、海淀永丰地块,拿地当天公布产品系---大红门“藏峰系”产品,永丰“拾光系”

最近启动招聘销售团队,速度一如既往的快。

招聘海报上看,豪宅定位的丰台大红门地块,要求销售有“3年以上10w+豪宅经验”,而改善定位给的海淀永丰地块,只要有一年以上工作经验,基本相当于无门槛。

只能说,海淀,是真不愁卖

按照中海以往的节奏,三批次新拿的地块,最快能在年前入市。

再来回顾一下地块情况:

01.海淀永丰现房销售4万平

中海分别以41.975亿、55.775亿拿下永丰0013地块和永丰0015、0016地块,两宗地总建控规模约176,493.83,现房销售面积达4万平。

按照建面120平计算,预计可提供约1500套房源

其中,0013地块是海淀出让的三宗宅地中,容积率最低的。与幸福里·润园、中海汇德里相同,容积率1.5,限高30米。

销售指导价8.5万/平,与此前8.3万/平相比,每平涨价2000元。

0015和0016地块,容积率2.4,限高45米,将是小高层-高层社区。0016为托幼用地,未来在地块南侧,可以实现家门口上学~

该宗地块销售指导价8.2万/平。

02.丰台大红门地块

中海以49.7亿,溢价率3.54%拿下丰台大红门0004地块,与金茂拿下的0008地块相比,中海地块规模更大一些。

土地面积约3.94万㎡,建面约9.46万㎡,容积率2.4,限高为45米。

大红门地块或是中海在北京第四座藏峰系产品项目。

四环里+临铁+南中轴,销售指导价为9.5万元/㎡,地段上看价格具有性价比,不过,周边房龄10年以内的次新二手房,价格最高也就7万/平。

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