北京
科幻网9月28日讯（金恺祎） 据新民网报道，今年近70岁的周老先生深陷二手房交易骗局，在九年的时间里，周老先生向中介陈某伪造的“房东”指定账户内陆续支付了1050万元购房款。直到今年8月房子真正的主人胡先生回到上海，发现房锁被换，房间也正在装修中，当场报警。
经过调查发现，原来在2013年，胡先生的父亲曾经委托中介陈某出售房子，也确实收到了来自周先生的2万多元意向金，但后来就再也没有收到任何钱款，因此胡先生父亲认为对方违约、买卖作废。但周先生在9年间已经陆续向中介提供的“房东”账户中支付了1000多万的购房款。在此期间中介陈某为了蒙骗周先生还伪造了产证，千万房款也早就被挥霍一空，而周先生直到事发仍然以为自己买到了房子。
中介就是利用老人对房屋交易流程不熟悉这一点，一人分饰两角，骗取老人的千万房款并挥霍一空。那么在二手房交易中我们都应该注意什么呢？
找中介的时候必须要有代理费明细单，防止因为代理费收取不明而花了冤枉钱。
在买房之前，要充分了解房屋买卖需要的各种手续，可以请专业人士提供一些法律意见。
购买房子之前要注意查明房屋是否能够进行合法交易，了解房屋居住的费用，例如水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收取标准，停车位的费用等等，还要了解房主是否拖欠了物业费用。
签订合同前，要注意鉴定房产证的真伪，确认房屋产权的完整性，判断房产是否被抵押。可以与房主一起带身份证、户口本、房产证到发证机关核实或者在官方网站查询。
签订合同时，让房主提供确保他有权处分所售房屋的证明或其他房屋共有人同意处分房屋的证明，另外在签订合同时要明确双方的违约赔偿责任，并尽快办理过户手续。
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