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新加坡第二高摩天楼——凯源中心大楼完工,狮城再添一座“绿洲”

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BIG与CRA事务所联合为凯德集团设计的凯源中心 (CapitaSpring) 完工,为新加坡这座花园城市新添了一座“亲自然 (biophilic)”的优雅建筑。凯源中心位于新加坡莱福士坊,这里是高楼林立的金融中心。塔楼共51层,总高280米,面积达93,000平方米,是新加坡第二高的摩天大楼,包含办公、种类丰富的餐饮空间、馨乐庭服务式公寓和位于屋顶的空中花园。

塔楼的立面肌理采用具有动感的垂直线条,在不同楼层区域,以“扯开”的线条造型,展示出建筑内部繁茂的「绿洲」。这座一体式的办公综合体,从真正意义上将都市密度和自然生命力、当代办公与城市文脉交织融合,重新定义且提升了人们的工作环境和生活体验。

建筑的一层至八层是馨乐庭服务式公寓,涵盖了丰富的功能设施,包含泳池、按摩浴缸、慢跑跑道、健身房、公共厨房、住客休息室和BBQ区域;其中,二、三层设置了美食市集,包含56个摊位,还原了场地曾经作为市场街美食市集的集体记忆和味觉体验,强调了美食与市集在新加坡本地文化的重要角色;最上部的29层是高端办公空间,坐拥新加坡河与滨海湾的壮观全景。

优雅立面

凯源中心为新加坡的天际线上描绘了独特的一笔:建筑物的外立面肌理由垂直元素组成,在地面层、中心层和屋顶部分,垂直元素被横向“拉开”,由此可以一瞥建筑内部茂盛的“绿洲”。从外部看,这座建筑就像是垂直形态与有机线条、刚硬与柔软之间的对话。

塔楼通过植被来遮挡阳光和雨水,为街道提供了荫蔽,植被大都采用本地已经适应密集城市环境的喜阴品种。2018年,凯源中心大楼已经获得了新加坡绿建筑Green Mark体系铂金评级,以及由新加坡建设局颁发的「通用设计标志超金奖」。

此外,凯源中心意图将具有历史意义的市场街部分归还给公众,将马六甲街和教堂街之间的路段改为步行道,使扩大的景观区域成为新的城市绿洲,在高密度的CBD,为相邻租户和路人提供绿色的呼吸空间。与City Room无缝连接,是户外午餐、等待朋友或只是停留小憩的理想去处。步行区设置了茂密的植被、一座绿树成荫的广场公园,将绿色逐渐延伸到城市。地面层加强了遮阳和防雨设计,人性化的微气候覆盖座位区和活动区,鼓励人们在这里开展各种活动。

经过优化整合,市场街也成功与各种交通方式接轨,融入当代都市通勤网络——从市中心不断增长的大幅面骑行网络,到连接现有地面步道和地下空间的一系列慢行通道,为人们创建了一个无缝覆盖的气候保护网。

城市绿洲

凯源中心的「绿洲」内设置了一座“悬空”的茂密森林,种植了超过80,000株植物,绿化面积比例超过1:1.4,制造出逾8,300平方米的绿色景观,是建筑占地面积的140%,彰显了新加坡花园城市的地域特征。「绿洲」将自然元素垂直无缝地编织到建筑中,在满足当地空间限制的同时,将绿色空间向员工与居民打开,为人们带来放松和疗愈的庇护所。

BIG的设计旨在通过创造一个跨越室内外的工作、生活和娱乐场所,来延续新加坡开创性的垂直都市主义。我们在多个高度上将立面‘剥开’,向市民和周边城市展示这片垂直‘绿洲’,它用沉浸式的热带自然元素,为建筑优雅流畅的现代气质注入更多活力。——Bjarke Ingels, BIG创始合伙人

从热带雨林的多样性中汲取灵感,BIG为建筑整体赋予了垂直软景观植被系统,借鉴了热带雨林中不同动植物所适宜栖居的不同环境,比如露生层、林冠层、林下叶层、森林地被层等等,通过观察,不同环境层的植被生长与雨林中的可接收到的光照成正比。通过观察,各层内的植物叶片生长与可吸收到的光照成正比。直射光最少的森林地被层生长着大叶片的耐荫植物,逐渐到自然光直射充足的露生层,这里的植物叶片都相对较小。

作为有新加坡血统的人,我很荣幸有机会为这里建筑行业的持续发展做出贡献,将当代生活与热带自然进行独特地融合——我们设计的重点在于实现花园和城市之间的无缝过渡,为了实现这个目标,我们采用了特别的立面元素、连接各种功能的螺旋花园 ,以及其中设置的满足不同用途的便利设施。——Brian Yang, BIG合伙人、项目负责人

在塔楼高层的植物能够最大限度地吸收日照;顶层的花园可以享受到凉爽的微风。顶楼以小型叶和多稀疏枝杈的植物为主,以减少风阻。每当微风拂过,楼顶的花草随风轻轻摇摆,营造出一片恬静的氛围。

面向未来的空间营造

凯源中心的多处楼层设置了公共区域,向公众开放。其中最具特色的是将作为娱乐休闲场所的屋顶空间。遍布整座塔楼的其他公共空间也配备了专用设施,满足不同人群的使用需求。

考虑到当下混合模式的工作制度,设计师打造了面向未来的办公空间,并强调其在促进社会关系方面的作用。通过混合用途空间,尽可能地营造不期而遇的趣味体验。

凯源中心以前所未有的程度实现了技术与自然的融合,塑造了面向未来的办公环境。这座建筑坐落在新加坡丰富的植被中,开创了一种建筑可以不断适应人类需求的场景,而不是让人们去适应建筑。——Carlo Ratti, CRA创始合伙人、麻省理工学院可感知城市实验室主任

更重要的是,满足对城市及其多样化人口的开放性,有益于保持社会脉络的活力,也能够帮助在写字楼内工作的人们不断产生新想法和新创造。许多科学研究都认证过空间对工作效率和创意的激励作用,其中包括2020年麻省理工学院「可感知城市实验室」的分析报告。

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