沈阳地铁豪夺8宗地块，成为第二轮集中土拍大赢家

9月28日上午，“2022年第二轮土地集中出让”圆满达成，合计成交10宗住宅用地，总价49.31亿元，土地面积62.39万平，建筑面积112.06万平，平均容积率1.79，建筑高度中位数56米，舒适性提升。

铁西区，盛世4s店，土地1.67万平，建面2.51万平，容积率1.5，商业6-7%，7700元/建平成交，总价19318.3452万元。竞得人：沈阳佳瑞置业有限公司。

和平区，迎春街西-1，土地8.19万平，建面16.38万平，容积率2.0，商业19-20%，6500元/建平成交,总价106467.348万元。竞得人：沈阳旻瑞置业有限公司。

大东区，凌云二期，土地8.74万平，建面13.11万平，容积率1.5，商业5%，5500元/建平成交，总价72144.6万元。竞得人：沈阳尚瑞置业有限公司。

沈河区，高官台街东-2A，土地6.59万平，建面11.86万平，容积率1.8，商业5%，5300元/建平成交，总价62872.80714万元。竞得人：沈阳地铁卓瑞置业有限公司。

沈河区，高官台街东-2B，土地2.97万平，建面5.35万平，容积率1.8，商业5%，5100元/建平成交，总价27323.43462万元。竞得人：沈阳晟瑞置业有限公司。

沈河区，高官台街东-2C，土地5.81万平，建面10.46万平，容积率1.8，商业5%，5300元/建平成交，总价55439.36316万元。竞得人：沈阳地铁旭瑞置业有限公司。

于洪区，丁香湖滨湖区1号，土地6.66万平，建面11.99万平，容积率1.8，商业4-5%，4500元/建平成交，总价53951.508万元。竞得人：沈阳盈瑞置业有限公司。

经开区，沈阳机电装备工业集团，土地4.01万平，建面8.02万平，容积率2.0，商业5%，4000元/建平成交，总价32089.464万元。竞得人：沈阳润瑞置业有限公司。

沈北新区,道义第七中学东，土地9.98万平，建面12.97万平，容积率1.3，商业4-5%，2800元/建平成交，总价36312.64万元。竞得人：辽宁中金房地产开发有限公司。

大东区，虎石台大街东，土地7.76万平，建面19.40万平，容积率2.5，商业5%，1400元/建平成交，总价27146.147万元。竞得人：沈阳东易城市更新建设有限公司。

凡是但瑞字的，都是沈阳地铁新注册成立的公司，作为国企的沈阳地铁，此次托底沈阳土拍市场，为接下来的楼市发展定下了主基调，好像在模仿深圳地铁啊！

不过，从全球到全国房地产市场发展来看，地铁公司进入房地产开发，已经有了很大的苗头，只不过沈阳，热度才开始而已。