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曾1.2亿元转让未果,舟山君澜大饭店标价3.55亿元拍卖在即

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来自阿里资产司法拍卖的信息显示,舟山三盛酒店管理有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止,拍卖(破)舟山市普陀区东港街道海洲路711号不动产等资产。

信息显示,该标的所有人为浙江浙银金融租赁股份有限公司,拍卖对象位于舟山市普陀区东港街道海洲路711号,现为舟山君澜大饭店,建筑物总层数22层(含地下2层),钢、钢筋混凝土结构,建成于2017年,外墙为玻璃幕墙。其中地上总层数为20层,建筑面积为33113.83平方米,一层为酒店大堂、大堂吧及渔人码头全日餐厅,二层为品盛阁中餐厅及中餐包厢,三层为景盛宴会厅及中餐包厢,四层为会议室、棋牌室、水疗中心、健身中心及互联中心,五层为多功能厅、行政酒廊及室外泳池,六层至十九层为酒店客房,酒店拥有各类客房共253间,二十层现空置。拍卖对象地下总层数为2层,建筑面积14059.75平方米,主要为地下停车场及洗衣房、机房、员工食堂等。

拍卖对象为酒店精致装修,共配备8部电梯(6部客梯、2部员工梯),有中央空调、新风系统、自动喷淋、自动感烟器、热度检测器等配套设施,房屋基础配套设施齐全,整体使用维护状况较好。标的评估价为39478万元,起拍价为35530.2万元。

权力限制方面,根据标的物介绍信息,该资产有查封,无抵押,目前由浙江浙银金融租赁股份有限公司指定机构进行经营管理。

根据拍卖信息,此次拍卖源于2021年6月18日浙江省舟山市中级人民法院发布的案号为(2021)浙09破申1号的民事裁定书,依据《中华人民共和国破产法》,受理申请人上海全筑装饰有限公司对被申请人舟山三盛酒店管理有限公司的破产清算申请。

根据企查查信息,舟山三盛酒店管理有限公司由上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司(以下简称“三盛宏业”)间接控股,作为一家老牌沪企,曾经风光无限的三盛宏业,如今身陷巨大困境。截至目前,其被执行人信息多达20条,被执行总额已达46亿元,限高令/股权冻结信息均超百条。

3月11日,中粮海景壹号一套顶层复式房源以1.779亿元成功拍出,单价高达30万元/平方米,刷新了今年以来上海单套法拍住宅成交价的最高记录。值得注意的是,该套房源为上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司(以下简称“三盛宏业”)董事长、实控人陈建铭所有,彼时因操纵证券市场案被上海市公安局进行取保候审。

聚焦舟山君澜大饭店,该酒店原挂牌铂尔曼,于2018年11月开业,2019年8月,中昌国际控股(00859)公告,于2019年8月8日,买方(佛山快彤物业服务有限公司,公司间接全资附属公司)、卖方(佛山三盛房地产有限责任公司)与目标公司(舟山三盛酒店管理有限公司)订立该协议,初步代价(可予调整)约为人民币1.2亿元收购该酒店物业;2020年7月,中昌国际控股发布公告,该项收购协议宣布终止。

根据报道,2022年5月1日,君澜正式接管舟山三盛铂尔曼大酒店,酒店更名为舟山君澜大饭店。

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