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农村宅基地有“新规”,一地已率先行动,超出这一标准要收费?

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为了尽早缩短城乡差距,国家在推动相关举措的同时,也在提倡大家实施新农村统一建设的口号,想要通过一起规划、建设的方法改变目前农村那种脏乱差的环境,尽最大可能支持城乡统一发展,缩小经济差距。众所周知,农村在推行宅基地确权服务的过程中发现了不少地区有"一户多宅"等多个土地问题,作为宅基地改革措施中极其重要的一个环节,确权登记不但能够落实对地区土地的保护制度,还可以保护农民们的相关权益,稳定农民手中的土地产权,促进社会良性发展。

那么针对国家在确权过程中发现的这种较为普遍的“一户多宅”的问题,又该使用什么方式来解决呢?因为每个地区的实际发展情况各不相同,形成农民们一户多宅的原因也不一样,所以国家多次强调在确权过程中一定要因地制宜,不要“一刀切”,损害农民们的合法权益,严守国家提倡的土地保护制度。

为了顺利解决农村地区出现的这种胡乱建设的情况,确保地区内的土地资源能被充分利用,已经有多个地区推行改革方案。之前河南新乡一个普通小镇便开始率先实行这个改革措施,发布声明强调每户农民只能合理拥有一户住宅,如果超出规定面积要按照不同等级进行收费,发布政策内容中明确表示土地的规定使用标准,还发布了收费方式等。

那么什么情况才能够被认为政策中的“一户”呢?报告中指出一户家庭如果只有一个孩子便被认为是一户,如果有两个或以上孩子,其中只有一个男孩也会被当做是一户。如果家中有两个及以上男孩,那么父母会与其中一个男孩视作一户,其他男孩在成年之后可以被视作一户。

一个家庭中的标准住宅面积不能超过167平方米左右,即便是有两个宅基地,两者相加的面积也不能够超过这个数字,如果超出这个规定标准则需要按照规定缴纳费用,每平方米需要缴纳2.5元到10元不等的费用,超出面积大小在300平方米以上的宅基地也会被相关部门收回。

此外,江西某县也对土地标准作出明确规定,表示超出规定的土地面积便需要缴纳一定费用,从这个政策中我们不难看出以后国家将会严格规定以后宅基地的使用规则。

在大部分农民的传统观念中,宅基地是属于能够代代相传的土地,如今标准面积超出范围,再收取一定金额的费用肯定会让不少人感到无法接受,那么为什么要向农民们收取相关费用呢?

为了进一步提高土地的使用效率,真正发挥一户一宅的效用,让资源更加合理化,这样才能让国家的土地资源变得更加公平,确保每个人的权益都能够正常使用。

国家规定超出标准面积要收取费用,还设置了有偿退出的相关政策,如果一个家庭有多个住宅,可以把闲置不用的土地归还给集体,而不是强制将其收回,强制收回也并不是免费的,农民们可以获得一定补偿金额。

这也就表示农民家中如果有闲置基地,可以及时与村委会等部门进行报备,相关部门则需要向我们支付一定金额的补偿款,在得到这笔款项之后便可以将宅基地回归国家管理,这种政策的提出也是为了能够让更多农民响应国家政策号召,让土地资源合理分配利用。

不可避免的是这种有偿的改革举措让大多数农民无法接受,毕竟土地资源在自己手中还是最有安全感的。针对这个问题,农民们也要看清国家目前的政策形势,要从长远的角度看待问题。

因为本身一户多宅就是一种很不公平的现象,也会造成土地资源的浪费,让国家的土地不能被及时利用。所以如果想要提高宅基地的利用效率,就必须尊重国家提出的一户一宅的改革原则,确保宅基地被合理利用。

与此同时,我国也在积极尝试宅基地的相关补偿政策,如果家中的土地资源超出了国家规定标准,完全可以将手中的土地资源报备给国家相关部门,尝试国家给予的“有偿退出”的政策,这样可以避免缴纳多余宅基地的费用,也可以获得一笔数额不小的补偿款,这也是一件两全其美的事情,何乐不为。

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