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大连大华公园世家被指虚假宣传 沥青铺路引起激烈反响

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园区道路用沥青铺设,绿化面积虚标,墙体凹凸不平,随意更改沙盘……大连大华公园世家被业主如此描述。

指尖舆情监测系统显示,近日关于大连大华公园世家的舆情信息激增。

大华公园世家卖点为“绿氧公园”

大华公园世家项目位于大连市甘井子区辛寨子街道,某房产网站显示,近期小区挂牌房价在1.75万元左右/平方米,开发商为大华集团大连华旅置业有限公司,预售房交房日期为2022年10月。

某房产交易平台对该项目这样描述:大华公园世家位于城市副中心体育新城的核芯区,以“与城市共生长”为理念,配套3.8万平绿氧公园,打造氧居公园之城。

既然以“绿氧公园”作为卖点,业主对于园区空气质量及绿化必然非常在意。

因此,目前的舆情也集中在这两点。

临近交房,却被业主称为“大华沥青世家”

业主A:大连大华公园世家“涉嫌虚假宣传,沙盘和布局发生重大变化不提前通知业主,临近交房的情况下,为了赶进度恶意用沥青铺设园区道路,不顾业主身体健康。在业主们去售楼处讨要说法的时候,置之不理,置业顾问态度冰冷傲慢,不给予科学答复,也不向上级进行反映和沟通。严重伤害业主们的感情,置大伙的诉求和权益于不顾,在疫情期间,格外让人心寒。而且就目前的配置和进度来看,绿化也将远远不达标。“

业主B:“我是2021年4月份买的房子,用尽我跟老伴一生积蓄……是我听信大华虚假宣传,看到美好的沙盘,私自交款买房……近期看到房子的沥青路面,糊弄人的绿化面积,以及凹凸不平的墙体,我真是有上吊的心!……”

业主C:“大连大华公园世家还未交房,卧室房门破损质量差,大理石台面破损,小区内大面积铺设沥青,外墙鼓包脱落,与前期宣传严重不符,欺骗业主!!!”

业主D:“大华公园世家小区宣传时借助宣传效果图严重误导消费者!第一,该小区整个园区内现铺设劣质沥青,使得10月份交房后对孩子及大人健康产生严重隐患,宣传效果图为石板材质!第二,房屋外立面颜色与宣传图不符,原来咖啡色变成粉色,且未交房之前外立面已经严重发生鼓包现象!第三,大连市对商品房交易降价有明确条款规定,现严重降价不知是否符合规定。“

另有网友戏称:“花着高端楼盘的银子,住着回迁楼的品质,欢迎来到大华沥青世家。”

点评:开发商还是别玩“一锤子买卖”为好

因大连华旅置业有限公司的公开电话拒绝转接相关负责人,因此小编未能获得该公司官方回应。

关于预售价格,根据2022年5月12日大连市住房和城乡建设局发布的关于公开征求《关于进一步加强商品房预售方案管理的通知》(征求意见稿)意见的通知,商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。房地产开发企业取得商品房预售许可后,应严格按照商品房预售方案组织销售,商品房预售方案主要内容发生变更的,应当报房屋主管部门备案并公示。

关于沥青铺设小区路面,目前从法律法规层面,对园区道路铺设材料并无强制性规定。但由于沥青及其烟气对皮肤黏膜具有刺激性,部分沥青有光毒作用和致癌性,因此高档小区很少使用沥青铺设路面。

从舆情信息来看,大连大华公园世家的业主们吐槽很多。总结起来,大家所针对的,其实就是开发商的诚信。

比如沥青铺路,尽管法律层面没有明令禁止,但在前期宣传时是石材路面,现在用沥青就涉嫌虚假宣传。

比如房门材质,这么具体的细节,在购房合同中很难作出明确约定。但业主们发现房门竟是“纸糊的”,心情可想而知。

比如更换沙盘。也是由于高位阶的法律法规中对这些细节难以穷尽列举,一些地方政府也缺乏细化规章和规定,因而总有一些开发商把沙盘做得美轮美奂,却在角落里用小字标明:“模型与实际有差距,以实际交房为准。”

买房子不像买菜,对于大部分工薪阶层来说,一套房子就能耗尽毕生积蓄,一旦买房入了坑,这些“聪明”的开发商并不担心失去你这个回头客,因为他知道你没机会再上一当了。

可是还有没买房的人呢?以大华集团30余年的发展历史,中国房地产综合实力50强的身份地位,难道真要做一锤子买卖吗?

文/冷月寒

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