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无锡房价四连跌,无锡梁溪区房价跌了2000元,无锡楼市分析第44期

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无锡房价在这一年里面,老城区的房价跌幅是最明显的了。无锡购房者还是比较喜新厌旧的。

在去年10月份的时候,无锡楼市的梁溪区房价还高达2万一平,等到了今年9月份的时候,梁溪区的房价就只有1.8万一平了,房价跌了2000元,跌幅还是比较明显的。梁溪区房价跌成这样,彭叔觉得应该和无锡楼市学区房遇冷也有关系。像这种老城区,往往靠的就是学区房,学区房房价一跌,老城区的房子就没有什么特别的价值了。

无锡楼市除了梁溪区房价下跌2000元以外,新吴区的房价也出现了下跌,从1.6万降到了1.5万,降幅没有梁溪区大,但也是下降了。这说明无锡的新区如果没有足够多的产业,房价最终也是撑不住的。

整个无锡楼市,只有一个滨湖区,房价从原来的2.1万涨到了2.2万,这个涨幅不算太明显。毕竟滨湖现在那么多次新房出来,也是把滨湖的均价给拉高了。滨湖区作为无锡的新区,并且产业都比较完善了,房价还是比较坚挺的。

无锡楼市最大的问题还是没有足够的年轻人流入,没有足够的年轻人,光靠无锡的那些本地购房者,后期是很难把无锡房价给撑起来的。

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