青岛金沙乐府开发商自爆质量不合格事件：检测报告的信息量很大

青岛金沙乐府小区，因9月6日开发商自爆12栋楼主体结构混凝土不合格而闹得沸沸扬扬，开发商委托的两家第三方检测机构9月7日出具《关于金沙乐府项目结构构件检测的情况说明》，说明此次检测属于点对点检测，提供的数据仅代表所检构件所检位置的质量状况，检测报告不作为备案资料和质量验收使用。

那么，我们来看看两家检测单位关于7栋和8栋的所谓点对点的检测报告，和那些躲在检测报告里默不作声的数据，能够告诉我们什么？

我们把时间拉回7月15日，开发商和施工单位、监理公司签订协议，协议约定三方同意委托青岛建科司法鉴定中心（简称建科司法鉴定）对小区 的7栋楼房进行取芯检测，三方一致同意认可检测机构出具的检测结果，并约定由责任方承担检测费用。

8月10日，三个单位再次协议约定，由建科司法鉴定和青岛市建筑材料研究所有限公司对其余楼栋进行取芯检测，三方对检测结果予以认同。至此，两家检测公司所检测的范围覆盖了整个小区已建成的12栋楼。

我们来看青岛建科司法鉴定中心8月24日出具的该小区7号和8号楼检测报告，其采用的检测鉴定方案如下:现场检测时将该项目按单位工程和施工进度划分检验批，并且每个检验批的批容量为2个自然层，特殊情况可调整为1个或3个自然层，每层选取不少于10个构件（墙体），每个构件钻取1个混凝土芯样。检测数据按《混凝土结构现场检测技术标准》(GBT50784-2013)的规定进行评定。

以7、8号楼为例，两栋建筑均为33层，各分成17个检验批，两层为一个检验批，每层抽取10个墙体，也就是每栋楼抽取了340个芯样，意味着楼层是全覆盖的。

我们再找金沙乐府户型图来看，8号楼由两种户型组成，一种户型是136平方米的，一种户型是115平方米的，大户型即边户约有8个承重墙体（说明：L型和T型均按一个墙体统计，承重墙根据户型图判定，存在偏差），小户型即中间户约有7个承重墙体。每层共4户，约30个墙体。每层抽取10个墙体，检测率约33%，其检测率达到了30%以上，,是符合国家相关检测技术规程的。

从检测公司出具的检测结构取样图来看，取芯点基本覆盖了该楼每一层的每一面墙。

退一步说，检测点即使没有覆盖到每一面墙，按照每一层在同一时间节点施工的特点，检测公司取芯的范围基本做到了全覆盖，应当很有代表性和说服力。

我们看看检测结果，7号楼17个检验批次没有一个批次的混凝土强度达到设计强度要求，最低的检测批混凝土强度推定值仅为设计值的42.5%,也就是说，如果该位置设计的是C30的混凝土，实际强度仅达到C13，如果是Ｃ50的混凝土，实际强度仅达到C22。

8号楼稍好一点，17个检验批次有一个批次的强度符合设计要求，也就是有两层，也只有两层的混凝土是达到设计强度要求。最低的检测批混凝土强度推定值仅为设计值的46.3%，如果该位置设计的是C30的混凝土，实际强度仅达到C14，如果是C50的混凝土，实际强度仅达到C24。

开发商通过回弹强度的方式，对小区楼栋混凝土进行全面摸排，找到混凝土强度不满足设计要求的部位。据开发商称，他们此前取样回弹了42万余次。他们再通过委托第三方检测的方式，对不符合强度要求的墙体进行取芯检测，是符合相关技术规程要求的。

换句话说，即使这些墙体所取芯样不能代表所在楼栋和楼层，只能代表它自己，8号楼也有320个墙体所检部位是不合格的，7号楼有340个墙体所检部位是不合格的。而7号楼和8号楼，每栋楼总共也只有990个左右的墙体。

委托的检测单位按开发商指定位置取芯，只取回弹强度后的不合格部位，是情理中的事情。对于强度回弹合格的部位取芯，没有任何意义不说，还破坏了墙体。

耐人寻味的是，上述两检测机构，在检测报告出具不到半个月时间，均在同一天出具了本次检测属于点对点检测的情况说明。#青岛#金沙乐府#中建