一楼带花园的房子, 究竟怎么样!

一楼带花园的房子，没住过的人，乍一听起来，脑海中浮现出的那些有天有地、栽花养草、一方小院的闲情逸致，其实都只限于遐想，现实中，这样的生活，其实根本就不存在。

在我身边，但凡长期（1年以上，经历过一整个寒暑春秋）住过一楼带花园房子的人，你只要问他，如果再给一次机会选择楼层、户型，还会不会选择一楼带花园，十有八九都不会再选一楼。

一楼，不管带不带花园，需要面对的一些共性的问题是：

1、潮湿，无可回避的潮湿。

浸入床褥、家具、深入骨髓的潮湿，无论多少加湿器、新风24小时开启，都无济于事。

因为一楼“太接地气”，而且，由于重力作用，一旦过了两三年后，楼上墙壁里的渗水，会沉积到一楼的墙壁深处，墙角跟发霉是家常便饭，而且几乎无法根治。

2、高空坠物，或者抛物。

千万不要说楼栋邻居素质高，你怎么知道邻居未来某天不会把房子租给租客？

特别是那种高楼层的，户数越多，侥幸心理的人就越多。

虽然高空坠物砸伤砸死人，是概率事件，但轮到个人头上，那就是100%。就算有监控，能够追责赔偿，但人都被砸伤残甚至意外身亡了，弥补赔偿又能有多大意义？

谁都不想每天活在概率和随机的恐惧之中，所以住一楼的业主，多少还是提心吊胆的，比较压抑，久而久之，就算有院子有花园，也不大愿意到院内活动，生怕楼上掉重物、秽物。

3、带花园的一楼，维护打理很麻烦。

一楼的花园，严格地来说，很多都不属于一楼业主专用私有，房产证红线图内，一般都不包括这个“赠送”的花园面积，有些属于小区公用的绿化面积。

所以在业主后期使用起来，有些功能，可能就会受限，比如私搭乱建被人举报，甚至有些做一个最基本的地面硬化，也会被物业和邻居纠缠不清，不做硬化，一旦刮风下雨天气，门口泥泞不堪，而且潮湿积水等问题层出不穷。

所以，如果一定要选择一楼带花园的户型，就要做好春夏秋冬四种季节、晴天和雨天都要面对现实的准备。

虽然晴朗的院子很美，但夏季下雨泥泞积水、秋季萧瑟、冬天阴冷潮湿的现实，同样也很真实，还有些院子里，还会有蛇虫鼠蚁出没，进入室内咬断电缆网线、传播疾病等隐患，所以，一楼带花园的户型，其实真没有外界想象中那么好。