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你不买,他不买!那沈阳这里的房子都卖给了谁?

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谈及城市发展,主城区在最先拥有“开发权”的优势下,各项配套资源丰富,无疑是人们心中的居住首选区域,而在沈阳市内五区中,就有一个存在感不高,楼市不温不火的区域,它就是——大东区!

而提到沈阳大东区楼市,通常会用低调、刚需、涨幅慢,甚至有点小透明来形容。

因为提及大东区,更多人想到的是东塔机场、城市界面、交通……

即使大东通达了1号线地铁,部分重点板块也有完善配套加持,外区朋友似乎也比较少讨论到这里买房。

那么,大东区的房子是谁在买呢?

01

大东区表现亮眼的地方

答案:就是大东区“土著人”,为什么这么说呢?

在E姐实探各个新盘在售项目中,销售人员说到,其实大东区内楼市去化速度还可以,存在大量购买需求,虽然外区的相对少一些,不过大东区地缘性客户非常多,意思就是,大东人喜欢生活在大东,不愿离开。

同时,侧面了解到,现在热忠于在大东区置业的购房者多是老沈阳人,而他们选择大东区很大一部分原因是受居住习惯的影响,熟悉了大东区的生活节奏和氛围。另一方面,年轻人成家立业也都希望距离父母非常近,所以老大东人的孩子也会把家安置在这里了,进而加固了地缘置业属性。

不过,不得不说大东区还是有不少表现亮眼的地方。

首先,大东区是市内五区之一,沈阳主城区位置优势明显;现在多数新房均位于二环区域,距离主城区更近。

其次,这里也有很多高质量教育资源,尤其是尚品教育集团,多所新建校分布,且尚品学校的升学率更可与沈河7中、和平三名校相匹敌,另外,像辽二教育集团也是区域内热点校区,以及重点高中1中、5中等也同样加固了区域内学区属性。

再者,大东区拥有东中街、龙之梦两大商圈,地铁1号线、10号线两条在运行地铁,出行、购物不成问题。同时,在东一环、南北快速干道、以及明年即将运行的地铁4号线等交通利好优势,也再一次为区域发展加分。

而重要的是,大东区拥有多个重点工业企业,就像这里204、205区域是很多老大东人父辈们生活的地方,最美好的记忆都留在了这里,且大东历史场所众多,经历了时代的洗礼,也成为了区域发展的助力,所以大东人对这里的生活意义更看重 。

最后,也是相对重要的一点就是大东的房价。相较于和平、沈河、皇姑等主城区的在售项目,大东区整体8月份新房均价14300元/平,具有很大的价格优势。

02

置业大东,怎样选新房?

事实上,目前大东区也正在以适合自己的速度逐渐发展,虽然不突出,但近年来的成绩也是可圈可点的!

尤其像商业焕新、道路修缮、沈海热电厂搬迁、地铁4号线建设事宜的推进,加之土地出让速度加快,也同样促进了区域内楼市的上新发展。但在这些新房项目中,置业者要怎么选呢?

按照现状及未来规划,大东未来主要的发展区间在二环到三环之间,也是目前品牌房企项目最集中区域,以及随着大东一环近年来有新地出让,吸引了中国绿发、华润置地、中海等央企布局,也同样增加主城改善置业趋势,也就是说,现在大部分置业选择一是大东区主城这几个央企项目,二则是位于望花板块内的几个品牌项目。

在这其中,买房还是要看地段,以及周边附加价值,比如地铁、学校、商业等都十分重要。总结一点,那就是买中心,买稀缺,一步到位,以此,再根据自身资金情况酌情考量。

不管怎样,大东区主城地段稀缺、配套齐全、房价适中、楼市前景看好……再加上近年区域内推陈出新,多个旧地块改造的实施,让大东区区域优势不断放大,热度也在一点点提升。

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