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深℃丨9年前宣称银川“世界锦标级豪宅”,如今破产变卖债权!

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猛将兄/文

整整十年。

距离宁夏隆安房地产开发有限公司开发墅城地产项目,已整整十年时间。如今,宁夏隆安债权资产被挂牌,作价1.05亿元,计划于10月27日出让。

事实上,在9月23日,阿里法拍就显示,当时宁夏隆安债权资产起拍价为1.26亿元,不过无人问津最终流拍。

如今的1.05亿元起拍价再次拍卖,相当于打了个折扣,但最终是否会成功,仍未有定数。

墅城地产项目,后更名为春森水岸,位于六盘山路与亲水大街交汇处。

如今这一地段,在各方的角力之下,已成为城南热门。

但在十多年前,银川本地还鲜有外地开发商进驻之时,福建隆德集团就着手成立了宁夏隆安,专门打造墅城项目。

据当时媒体报道称,这是“城南3300亩世界锦标级城市住区”“独享8万平内湖,与爱伊河(现为典农河)呼应双水环绕”“宫殿级8800平米奢华会所”的一个项目。

墅城的官方微博直接定义,这里是——

世界锦标级城市豪宅!


▲墅城在2013年开盘时的画面。

2014年,墅城的价格为4600元/㎡起。“90㎡得房101㎡”“平层优惠19万”一时间,也有不少人选择在此购房。

根据官方信息,在2013年10月26日,墅城开盘当日,平均每1.5分钟售出一套房。

略带自诩的宣称——

这着实让业内人士及银川市民惊叹!

很快,更让银川市民的惊叹就来了!

墅城的建设,停滞了!

官方的说法是,宁夏隆安“2015年由于资金链断裂停工”。但有人在当年4月购房,期待着7月31日收房,得到的信息却是来自官方的“购买墅城绿郡小区没有登记信息的购房者,尽快到银川市住建局进行登记”。

房子延期交付,开发商避而不见,住户投诉无门……一系列的连锁反应,让这个最初城南的“明星楼盘”,迅速变成了无底洞。

一个网友在2019年就给猛将兄留言称——

当初为结婚签了个霸王条约(主动放弃所有赔偿),无奈之举签了(这种情况大概200户),房子属于未交工,三天两头停电,断水,电梯故障,我媳妇生娃当天因为电梯故障多缝了十几针无人承担责任。

一直到2022年9月,银川市政府启动“解决群众办理房产证遗留问题专项行动”之后,才终于完成墅城A10号、11号、12号住宅楼共622户房屋首次登记。

根据企查查公开信息,宁夏隆安目前共有执行标的总金额超过3.8亿元,未履行总金额超过3.5亿元。而截至宁夏隆安破产宣告日2021年3月1日,仅仅是中国信达宁夏分公司申报债权合计1.8亿元。

这次拍卖的抵押物为宁夏隆安房地产开发有限公司名下银国用(2012)60099号、银国用(2012) 60102号土地使用权及位于金凤区六盘山路南侧墅城的214套房屋和地下车库。

算算看,光是214套房子,1.05亿元,一套房子也就是49万元。

一瞬间,仿佛房价回到了十年前。

但房屋烂尾,如前面网友所述缺少配套设施,鲜有物业服务,足足等了七八年才完成了“房屋首次登记”。

这样的烂摊子,谁又敢碰?

关键是,这样的烂摊子谁又该负责呢?


□校对:英子 摇摇

□审核:老六 金子

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