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民营房企现状:若无新项目,万岗皆可撤

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今天联系一个设计人选,有些惊讶,因为其在一家地产公司做设计总,但已经离开,我惊讶的是这家公司属于没有暴露且听闻资金状况还可以的公司,但他跟我说虽然说公司还算好的,但资金也比较紧张,自己已经出来了,而且出来之后公司并没有再找设计总,只是让做大运营的人兼着,而最主要的原因是没有新项目,设计工作也少。

这说明了两件事,一方面有些民营房企外界以为资金还行的,但其实也已经是非常紧张;另外的一件事更是恐怖,那意味着很多没有新项目的民营企业,未来很多岗位都可能撤掉,因为没有新项目,很多岗位也就没有存在的必要了。

这应该也是今年以来,不少看似还健康正常的民营企业,动不动就裁员的重要原因之一:那就是没有新项目,你想想连地产行业非常重要的设计总都可以不要,还有哪些岗位不可以不要。想起今天还跟一位做地产投资的人沟通,他很想仍旧看地产投资的职位,降薪降职都可以,但问题是,现在民营房企都不拿地了,还怎么有投资的岗位,未来很长一段时间可能都不会有这样的招聘需求。

其实地产设计岗招聘近期还算是仅次于营销相对比较热的岗位,但招聘主力都是一些央国企以及个别的地方民营房企,但他们共同的特点则是今年的行情下持续拿地,因此既有新增的需求也有人员的更新换代,但对民营房企来说,可能有些比较注重产品品质的公司还不会轻易裁掉设计人员,而那些不以产品品质见长的公司很可能会减掉这个成本部门,事实上设计高管的固定薪资在地产公司往往是比较高的。

这对那些在仍旧正常的民营房企仍旧正常工作的人来说,也就是一颗定时炸弹,别看你现在干的挺正常的,到了某个节点,某个职能已经可以不需要,而公司并无新项目,裁员走人是公司很可能采取的策略。不过这样做公司应该也没有错,本来行情好赚钱也容易,多养些储备人员都没有问题,但现在只能一个萝卜一个坑,甚至是一个萝卜几个坑,公司只能尽最大可能的节本增效。

因此不管是仍旧在职,或者有些可能要跳槽变动的,需要关注公司的新项目情况,记住没有新项目,万岗皆可撤,千万不要让自己轮上了。

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