我，做房地产，白手起家到身价1千亿，离婚被丈夫分走600亿

很多人都嫌弃996，觉得上班时间太长，她却说：

“我唯一的嗜好就是干活。”

她建的房子卖起来，比白菜卖得还要快。

因为曾做过记者，她行事低调，一直遵循着三不原则：不签名、不上镜、不接受采访。

她是龙湖地产掌门人吴亚军。

地产界产品第一人宋卫平曾说过这样一句话：

“全国房企里，造房子品质让我佩服的只有‘一家半’，其中半家是星河湾，一家则是龙湖。”

龙湖能得到这么高的评价，吴亚军功不可没。

《2020胡润全球白手起家女富豪榜》中，吴亚军以990亿身家，位居全球第二。

从一个默默无闻的女记者，白手起家，创造了一个著名的地产开发集团，并多次进入富豪榜首位，她凭的是什么？

吴亚军1964年，出生于一个距离重庆50多公里的小县城，父亲在代销社工作，母亲是一个裁缝，一家人跟许多人住在一个大院子里。

中学时期，吴亚军就读于市重点中学合川二中，她的理想是做居里夫人，因为性格像个男孩子，吴亚军做事有主见，课余时间也很少跟同学打打闹闹。

有了明确的目标，吴亚军把更多的时间放在学习上，她的文科成绩超级好，作文也写得非常棒，但想要培养自己的逻辑思维能力，吴亚军放弃了文科，专门去攻理科。

1980年，吴亚军考入了西北工业大学，具体学习导航工程系。西北工业大学是由西北工学院和西安航空学院于1957年10月在西安合并成立，1970年哈尔滨工程学院航空工程系整体并入西北工业大学。

1984年毕业后，吴亚军分配到重庆前卫仪表厂，担任16车间的技术员。除了这个工作，她还在厂里的电大当老师，每月薪水有100多元，在当时属于高工资了。

1986年，厂里要跟德国方面谈合作，急于找一个翻译，吴亚军毛遂自荐，要当这个翻译，厂里没给经费，吴亚军就自己做了件旗袍，当翻译的那天，吴亚军用才华折服了现场所有人。

1988年，吴亚军选择去《中国市容报》担任记者和编辑，这个单位其实是建设部城建司及重庆市建委在北京的办事处。

做记者时，不安分的吴亚军去拉画册出版的活，在这个过程中，吴亚军因为男孩子的个性，敢拼敢闯，很快就做出了名堂，掘得了第一桶金。也是在这时，她认识了自己的前夫蔡奎。

吴亚军是个“愤青”，一次机缘巧合，她又转变了身份。

第一次买房子，吴亚军就遇到了糟心事。

她与家人在重庆买了一套80多平的房子，开发商不能在约定时间交房，甚至还拖延了一年多。

好不容易住进去了，没有天然气，只能用火炉来煮饭。重庆是个火炉，特别是夏天的时候，特别痛苦。

用了电炉，空调就不能开，如果所有电器一起开，就会短路，这件事一直困扰着吴亚军。

房子的布局也不够合理，采光一点也不好，有的房子没有窗户，要想通风透气，只能打开另外的房间。

除了这个，电梯也经常会出故障，吴亚军如果下班晚了，电梯师傅就下班了，她只好自己爬楼梯上来。

有了这些痛苦的经历，吴亚军心想，房地产行业的现状远远不能满足消费者的需求，还有很大的上升空间，也说明房地产是个不错的行业。她暗暗下定决心，如果自己做开发商，一定要做出高质量的房子。

1993年，吴亚军创建了重庆佳辰经济发展有限公司。记者的职业，让吴亚军收获了许多重要的人脉，她认识政府、金融、房地产界的高人，极好的社交能力为她事业的成功打好了基础。

从记者进军房地产业，吴亚军果断转型，与她眼光精准，性格豪爽有关，更重要的是她最初的理想一直隐隐支撑着她，一定要干出一番事业来。

1995年，吴亚军拿下了重庆“小康住宅示范工程”的开发权，她向着自己的目标又走近了一步。

为了做好这个项目，吴亚军仔细思考每一个步骤，用尽全部心血想要打造出心中的好房子。

一份耕耘，一份收获。

这个项目上市后，反响非常好。连吴亚军都没想到会有这样的结果，她说：“任何一个决策都反复推敲讨论，本想第一个项目少犯点错误，结果一不留神居然成了精品。”

这个项目的样板房，也成了龙湖集团的骄傲，虽然当时房价很便宜，只有一千多块，但吴亚军从这个项目上看到了自己的未来，她放过这样的狠话：

“5年后，龙湖成为重庆最好的房地产企业之一，10年后，成为全国最好的企业之一。”

房子打出了名气，吴亚军又在花园产品和物业上下足了功夫，因为是示范工程，龙湖品牌很快就在重庆打出了名气，许多领导都来参观。

吴亚军有着惊人的魄力，她经常敢去拿别人不敢拿的项目，这也为她的发展创造了更多的机会。

重庆北部有个地方叫“新牌坊”，这里交通不便，配套极差，吴亚军却选择了这里，开发了楼盘“龙湖西苑”，她在项目里直接配套了社区、会所、幼儿园、球场、游泳池，绿化面积也达到了45%。

1999年，这个项目在重庆取得了空前轰动，许多人“排队三天三夜为买房”，吴亚军也创造的房产销售上的奇迹，仅一年零两个月的时间，1683套房子全部售罄。

吴亚军单枪匹马在重庆地产界杀出了一条血路，她把眼光看向了更广阔的天地。

吴亚军身上，不仅有男人的果敢，还有女子的细腻。

看着龙湖一天天成长起来，深圳万科的总经理林少洲决定亲自去龙湖一探究竟。他去参观龙湖的样板房，进屋前，他脱鞋走了进去。

等参观完出门时，发现自己的鞋子已经被人换了个方向，穿起来特别方便。

林少洲不由发出赞叹：“如此关注细节，龙湖这个企业太可怕。”

人常说，细节决定成败。

龙湖为消费者考虑细节，也得到了消费者的肯定。2005年，龙湖销售额就达到了21.2亿元。吴亚军马上开始了全国布局。

2006年，她在成都开发了一个项目，2008年，北京、西安、上海都有了龙湖的项目，龙湖也步入全国一线开发商行列。

2009年，龙湖地产在香港上市，那一年的销售额也达到了180多亿。

这时，吴亚军与丈夫蔡奎的婚姻却出现了问题。

结婚以后，吴亚军一直在公司居主导地位，与当当创始人俞渝的婚姻有些相似，丈夫是副手。

随着企业的不断壮大，两人的经营理念发生了分歧，为了不影响公司的发展，吴亚军选择离婚，她把20%的龙湖股份分给了蔡奎，相当于蔡奎离婚拿到了600亿。

同为重庆人，俞渝与李国庆离婚闹得不可开交，又是摔杯子，又是写长文，搞得人尽皆知。

而吴亚军更懂得取舍，她没有跟丈夫撕破脸，宁愿舍弃部分股权，也要保龙湖的兴盛。

好聚好散、不拖泥带水、懂得取舍，吴亚军处理感情上的问题，就跟工作一样理智。

吴亚军接受采访时曾说：

“我一不抽烟，二不喝酒，我唯一的嗜好，就是干活。”

龙湖内部，不设副职，没有秘书，经常为了节省时间，吃饭特别简单，经常一碗面就能解决问题。每年一半时间，饭是在飞机上对付的。

她一直用的是十几个平米的办公室，办公室只有一个小窗户。

她对自己很“吝啬”，对员工却特别慷慨。2007年到2009年，龙湖地产实行了股份奖励计划，将2.34%股份分给了优秀员工。

公司靠近窗户的办公桌，都让给了普通员工。

为了让公司员工提高业务能力，吴亚军亲自担任龙湖的“校长”，以自己的案例作为授课的教材。因为早已烂熟于心，讲课时信手拈来，引人入胜。

吴亚军坚定地走好每一步，时时刻刻以公司的发展为目标。

2020年，虽有疫情，但龙湖几乎没受到影响，在全国开发面积达到8700万平方米，在地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务等方面发展得顺风顺水。

吴亚军也稳居福布斯女富豪榜第二名。

从记者变为富豪，距离看似特别遥远，吴亚军却用自己的经历告诉人们：看起来特别遥远的距离，也要敢于去尝试，或许就成功了。

是啊，只要心中有梦，不管有多远，勇敢去追吧。