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襄阳两盘领证,新增住宅供应约1.2万方!襄阳公园建设迎来“高潮”!

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9月19日-9月25日,中梁·紫悦首府、碧桂园·盛世东津两盘领证,批得住宅预售约1.2万方!襄阳市二十六中改扩建一期工程开工;襄阳多处口袋公园即将开建,凤林古渡生态公园月底开园;襄阳市儿童医院明年竣工;湖北方面,我省老旧小区改造开工率全国第一,2022年武汉或增加三批次集中供地,2022年荆州第一块住宅用地成交;全国楼市方面,288城新房价格指数连续六个月下跌,86城首套房贷利率低至4.1%,多地尝试二手房“带押过户”。

楼 市 数 据

9月19日-9月25日,襄阳新增3张住宅预售证下发,分别是樊城区中梁·紫悦首府项目(2张)和东津新区碧桂园·盛世东津项目(1张),此次共批得住宅预售面积11746.76㎡,商业1553㎡

中梁·紫悦首府,此次取得项目一期部分商业预售及二期17#楼住宅项目预售。其中,17#楼总层高20层,共计80套房源,户型面积有109.41㎡/118.41㎡/142.84㎡

碧桂园·盛世东津此次取得56#-59#楼均为双拼别墅,建面约268㎡双拼美宅,限量加推。

襄 阳 要 闻

总投资3549万元!襄阳市二十六中改扩建一期工程开工

9月23日,市二十六中改扩建一期工程开工奠基仪式举行

市二十六中位于襄城区尹集乡,北临老305省道,与湖北文理学院理工学院隔路相望。该校是尹集乡唯一一所九年一贯制学校,现占地面积26371.3㎡,建筑面积约5900㎡,有18个教学班

随着尹集常住人口不断增加,为满足区域内教育需求,二十六中急需进行改扩建。该校改扩建工程总投资3549万元,前期已完成部分一期工程,剩余一期工程由楚泰建设集团有限公司负责施工,工期一年。根据工程安排,一期工程占地近40亩,二期工程(远景规划)计划再征地40亩,形成九年一贯寄宿制学校,办学规模为36个教学班,其中,小学24个班,初中12个班

小楼点评:教育扩容,让更多人享受优质教育。

襄阳新建多个公园,一处即将开放

随着襄阳越来越发展利好,对于环境、公园的建设也没有“落下”,近日关于公园建设方面好消息不断!

凤林古渡生态公园月底开园

襄城区凤林古渡生态公园,总面积约7.1万平方米,位于襄水汇入汉江的入江口,是襄水岸线修复生态提升项目一期工程的一部分。

该公园西邻习家池,北接岘首山,南望鹿门寺,以“云树蒹葭,江口古渡”为主题,再现了凤林古渡一带古河道的景观风貌,营造出了江口湿地生态性、文化性的景观空间。目前,该公园主体工程已全部完工,正进行绿化优化等扫尾工作,计划本月底开园

多处口袋公园即将开建

根据2022年襄阳民生实事,今年襄阳将新建10个口袋公园,让市民推窗见绿、开门见园。

近日,市公共资源交易网分别发布襄阳市口袋公园(第一批)、(第二批)建设工程工程EPC总承包招标公告。其中显示,襄阳市9处口袋公园已批准建设,分别是:

第一批

市公安局正对面福地广场口袋公园面积约5440㎡;

环山路骧龙国际C区外围口袋公园面积约13660㎡;

襄阳市第四十一中学大门两侧口袋公园面积约3615㎡;

凤凰南路口袋公园面积约12073㎡;

钻石大道凯尔国际门前口袋公园面积约7267㎡

第二批

山水天城小区附近口袋公园面积约540㎡;

董家台社区口袋公园面积约2089㎡;

中航大道幸福家园口袋公园面积约17417㎡;

中原西路口袋公园面积约39485㎡

总建设面积约10.1万方,主要包括绿化种植工程、土方工程、园建工程、道路广场工程等。

此外,9月16日襄阳市公共资源交易网发布襄州区口袋公园及景观提升工程EPC总承包招标公告,襄州区5个口袋公园及景观提升工程也即将开建。

上品百合园二期公园项目规划公示

除了口袋公园建设,襄州区航空路也将新建一个公园。

9月21日,襄阳市自然资源和规划局发布关于上品百合园二期绿地项目绿地景观设计方案总平面图的批前公示。

公示透露,该项目位于航空路以南、古渡一路以西。公园用地面积约13900㎡,设有一个主入口广场、一个次树阵入口广场和次入口集散广场,将建设雨水花园、全龄活动场地、密林步道、羽毛球场、公共厕所等,同时拟建设管理服务用房约69㎡,地下总建筑面积约7769㎡,机动车停车位257个。

小楼点评:推窗见绿、开门见园,襄阳宜居度飙升。

襄阳市儿童医院明年竣工

襄阳市儿童医院位于邓城大道与清河北路交叉口东南角,占地面积约44847㎡,总建设面积约135039㎡,建成后包括住院楼、门诊楼、急诊楼、医技楼、餐厅、医疗康复中心和两层地下室。

作为本市重点工程,其建设进程一直倍受关注。据悉,目前项目门诊楼已经封顶,住院部工程已完成80%,预计年底封顶,整个项目预计2023年竣工

值得一提的是襄阳儿童医院是我市首个公建类装配式项目,其中装配率达到了71.6%,主要预构件包括预制柱、钢桁架要承板。

小楼点评:家门口的儿童医院,属于儿童的“小幸福”。

湖 北 要 闻

湖北老旧小区改造开工率全国第一

2022年《政府工作报告》提出,再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据,2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。

2022年1-8月份,全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户,按小区数计占年度目标任务的94.4%,湖北、广东、内蒙古、贵州、山西、山东、河北、江苏、青海、江西等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。其中,湖北计划中的3053个小区已全部开工,开工率全国第一。

小楼点评:成绩太亮眼,又一次创造”湖北速度“。

2022年武汉增加三批次集中供地

2022年度武汉第三批次集中供地正在进行中,即将于9月27日揭牌,本轮共推出43宗地块,总建筑规模约504.55万平方米,总起始价约371.61亿元

就在9月21日,武汉市自然资源和规划局发布《关于进一步全力做好我市集中供地有关工作的通知》。其中显示,武汉市自然资源和规划局计划在9月、10月、11月继续安排3个批次(第四、五、六批次)的集中供地

小楼点评:又要“稳楼市”,又要“稳地市”,武汉楼市困难不小。

2022年荆州第一块住宅用地成交

9月20日,荆州土地拍卖迎来2022年第一块住宅用地成交,P(2022)003号地块被四川鼎仁拍得,成交价3.88亿。此次沙北地块经过多轮竞拍,最终溢价0.98亿,实际楼面价2927.8元/㎡

地块位于沙北板块,东至红门北路,南至明珠大道,西至江汉北路,北至文体路

南面一路之隔是荆州吾悦广场,西侧排布新图书馆、市民中心和体育中心,直线距离400米左右。地块面积71.16亩,容积率不大于2.8有安置房要求,且需配建6班幼儿园。

小楼点评:2022年土地第一拍,值得好好品味。

全 国 要 闻

288城房价:新房价格指数连续六个月下跌

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年8月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.3点,较上月下降0.7点,环比下跌0.04%,同比跌幅为0.62%。值得注意的是,该指数跌幅较上个月略有扩大,并已连续六个月呈下跌态势

此外,同期公布的二手房价格60指数为1407.4点,较上月下降17.4点,环比下跌1.22%,同比跌幅为7.97%

小楼点评:房价依然处于筑底路上。

86城首套房贷利率低至4.1%

随着信贷环境进一步宽松,9月主要城市的房贷利率也继续下降。

9月20日,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,今年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%,二套利率为4.91%,分别较8月回落17个、15个基点,较2021年最高点分别回落159个基点和108个基点。

其中,厦门首套房贷利率下调幅度最大,达到45个基点,东莞和长沙首套房贷利率均下调35个基点

小楼点评:存款利率下调,房贷利率向好,银行还是“躺着”赚钱。

多地尝试二手房“带押过户”

近期,二手房“带押过户”模式在更多城市落地实施,意在简化二手房交易流程、降低交易成本、增强二手房市场活力

据不完全统计,目前已有南京、苏州、济南、昆明、深圳、金华、珠海、福州、西安等城市纷纷尝试“带押过户”模式。近日,海南也宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点,至此,已有10个城市加入“带押过户”阵营。

小楼点评:二手房也开始“接力贷”。

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