眼花缭乱！200-300万，天津买房的主力预算，到底该怎么选？

200-300万这个档在天津是一个主力预算段，可选的盘也有很多。

这个预算完全可以留在市区，河东、河北、红桥都有好几个项目可选。

如果不需要市区户籍，刚好能买到环城近市区板块的洋房或小高层产品，能满足居住和通勤。

先说红桥，九和府在北部市场不可忽视，把现房的优势体现的淋漓尽致。93平米户型即将清盘，还剩最后的6套房源，总价190万。

九和府的高层除了最受关注的93平米户型，其实还有115、120平米的户型，价格只比93平米的贵一点。

中国铁建花语津郡三个户型，88、96、122平米刚好是横跨了200-300万。

中海招商十里观澜，河北区的扛把子，96平米的三室总价275万左右。

目前在售的一期总共100套96平米的，现在还剩十几套，也可以等等二期。

路劲太阳城现在的主力浩鸿园地块，户型多，可选的多一些，能满足180万到300万预算的买房人，预计明年6月交房。

万欣城的现房基本上都在300万以上了，如果预算在300万以下，看看新地块东方熙荷，90平米260万起。

如果想买个现房，那就只有竹园和枫园清退出来的房子了。

南开新房320万的门槛，200-300万之间在西青有很多盘可以选，从北向南，中北镇的翡翠嘉和8月签约了17套，套均价262万。现在高层109平米220万。

万科西华府高层109平米210万，值得一提的是，西华府11月份将加推一栋16层到顶的小高层，109平米预计230万，目前正在走手续。

华苑西两个盘的尾房，格调松间高层109平米的基本上没有房了，往上112、114平米的有一些房源在售，总价在280万左右。

联发锦里则是110平米的洋房270万左右。

一个高层一个洋房，差不多的面积和总价，如果是你，是要园林还是要洋房？

美的旭辉翰悦府，宾水西三杰中最具改善属性的盘，三个盘中只有它有洋房和业主会所，8月成交25套，套均价239万。

绿城柳岸晓风的改善标签也做实，承接了很多老梅江的改善。示范区出来了，效果还是很惊艳的。现在的价格也合适，101平米250万起。

金茂智慧科学城，东部刚改盘“顶流”，二期于今年开盘，预计2023年年底交付。

8月签约了56套。

二期一共648套房子，已经卖了400多套。

空港从位置来说可以按环城算，绿城桂语听蘭和天保九如品筑两个盘卖的比较好，绿城桂语听蘭105平米200万左右。

这个价格是集齐了买房三件套，性价比很高。

天保九如品筑产品是是洋房和叠拼，200多万能买129平米精装洋房。

总体来说，以前200-300万的预算大家更多是看环城，但是现在市区很多楼盘房价经过调整也可以够到。

300万在河东、河北、红桥都能买到改善盘了，比如在河东能买到城市级商圈的津滨大道。

如果在环城的话就要选择大面积的改善，有很多板块可以选，比如中北镇、华苑西、宾水西、高新区、空港、东丽的津滨大道和海教园，能兼顾居住和保值。