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董事长到访的东风,华润青岛润府没借上

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董事长到访的东风,华润青岛润府没借上。

9月15日,华润集团董事长王祥明和总经理王崔军到访青岛,说了很多高屋建瓴的话。

9月16日,青岛润府启动线上产品发布会,上周末开始认筹。坊间的消息称,认筹效果不理想。

本来想添个彩,谁知市场不认,有一点小小的尴尬。

为什么市场不认呢?看起来还不错啊,地铁、医院、商业这些配套都挺全,华润也为此付出了地王的代价。

但也只是看起来不错,细究之下还是有很多问题:首先是堵,绍兴路附近的拥堵情况一直很严重,润府加入后会堵上添堵;其次是高架桥和加油站的问题,无论如何淡化,影响都难以消除;第三是户型和装修都乏善可陈,没有什么亮点。

这么多硬伤在身,偏又志存高远,单价定在3.5万左右,一套143平的房子总价超过5百万。

购房者一算账就明白了,且不说一身硬伤,只说没有好学校的市北地角,凭什么花4、5百万买?图什么呢?

说起来,市场遇冷还是因为做事不够细致,没有把方方面面都考虑清楚,习惯以自我想象替换市场坐标。

而且这种习惯,根深蒂固。

在中建干了33年的王祥明空降华润后,曾经语气严厉地批评华润置地的主事者李欣说:你真的要想清楚!

一针见血!

编辑:王殳

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