沈阳规划了一个“国中”战略预留区，就是备胎呗？

最近，看了沈阳几个新发展规划的板块，发现了一个有趣的定位逻辑，凡是能够与“一河两岸”挂上钩的，基本上都能沾点国际色彩！比如以下几个：

1.于洪区上沙单元，“国际智城、活力门户”，建设国际化智慧服务标杆地，规划打造苏宁国际文创智慧产业小镇项目。

早在2018年就有相关规划文件发布，后来在2020年又重新调整了一版，但是直到目前为止，仍然没有进展，搁置未前。

2.和平湾，沈阳市规划建设的35个核心发展板块之一，打造集国际城、健康城、公园城为一体的高质量发展中央智慧活力区；成为推动国家中心城市建设的重要载体；打造城市副中心、高品质生活空间，形成“生产、生活、生态”三生融合。

从目前沈阳湾区建设定位与进度上看，和平湾算是比较快的，“高起高打”的风格，让其一出现便成为社会的聚光点，房企扎堆进驻、配套建设加速、优质教育逐一落地，成为接力并将超越长白岛的又一高品质改善居住生活区。成长速度之快！

3.王家湾，承载沈阳建设国家中心城市国际交往功能的战略预留区，这个板块是今天笔者要与大家分享的核心重点。

除了冠名沈阳建设“国中”战略预留区外，还包括：一河两岸稀缺的可成片开发建设区域、与城市东部副中心、全国知名的城市滨水区、35个核心发展板块之一、沈抚同城化发展的重要节点、建设沈阳现代化都市圈的新经济中心、城市发展新高地。

那么，王家湾到底在哪呢？

从相关公示的资料中获取可知，王家湾区域东至新立街（国公寨大街）、南至浑南中路、西至祝科街、北至南堤东路（浑河）。在2021年沈阳发布的《沈阳市核心发展板块划定方案》中，明确规划了涉及9片核心发展板块的滨水特色功能区，王家湾滨水地区作为东部滨水核心区，规划面积2.9平方公里，与和平湾基本处于“平行位置”。这一次，彻底的刷新了人们对这道“国际湾”的认知！

沈阳这道“国际湾”

目前唯一的“国中”战略预留区

当笔者看到这个名头的时候，属实是吓了一跳，误读成了“战备预留区”，以为要建设军事要塞了呢。后来自己一看，原来是战略预留区，不过那也是挺高调的。从目前板块发展来看，除了和平湾被定为成推动建设国家中心城市的重要载体外，王家湾算是第二个了，从某种意义上讲，相当于给该板块了一个“黄金披风”。如果提及“战略预留区”，王家湾算是目前唯一。

王家湾片区还处于规划建设中，笔者从“仓库”中翻阅了一些相关资料，发现，其实早在2017年就开始涉及王家湾区域的相关基础建设。

其中，对于王家湾未来发展规划起到重要牵引作用的，笔者认为是8月21日召开的规划管理委员会主任会议，会上提及板块相关内容：

1.规划建设国际会议设施，打造有影响力的国际交往交流活动举办地；

2.规划建设冰雪运动场馆，平赛结合、一馆多用，满足群众冰雪运动需求；

3.规划建设特色园区，促进新产业新业态集聚发展、融合发展。

4.按照产业社区化、城市生态化、生活人文化、功能国际化的要求，构建蓝绿相间的环境生态，实现水城共融，注重留白留璞；

5.构建以吸引青年人为导向的文化活态，建设青年友好型街区；

6.构建以文化创意、数字经济为重点的经济业态，打造新经济发展高地；

7.打造三季有花、四季有绿的生态绿廊，构建活水循环、清水长流的活力水系，统筹地上地下、动态静态科学设计区域交通系统，以世界眼光和绿色低碳标准做好文体场馆、商业楼宇等重要建筑设计，打造城市地标和亮丽名片。

王家湾战略规划

5年的运筹帷幄

我们今天看到的王家湾发展规划，实际上是酝酿了5年之后的战略部署，而大家知道当时发生了什么重大事件吗？没错，就是“一河两岸”实施的第一年，2017年沈阳城市建设开年第一件标志性大事件：依水规划、拥河发展、和谐亲水理念的“河城共建”行动。

我们从长青、东湖、王家湾再到沈抚示范区，从奥体、长白、和平湾再到西峡谷，浑河线南岸的建设发展东西向全面铺开。目前沈阳发展的空间结构为中心城区构建“一河两岸、一主三副”空间结构，划定核心发展板块。其中，王家湾位列“一主”之内，作为城市服务功能承载区的“一子”，我们有理由相信，王家湾未来的发展空间可能会超越东湖。