二十大后房地产形势判断（二）

全力保交付

根据权威数据分析,2022年全国房屋竣工面积持续下滑，截至到8月低，全国房屋竣工面积同比下降21%。竣工面积4833万平方米，占月度销售面积的50%。且7月、8月竣工面积均维持在0.5亿平方米左右，是同期销售面积一半。

竣工面积占销售面积的一半，意味着在某种时空条件下，有50%的房屋是未能按时交付的。

有人会质疑这种算法不对，其实小编（房 地 产 第 二 赛 道）已经是一种保守算法，如果考虑在建面积，比例可能会更高。

如果这50%的房屋不能按时交付，意味着什么？

不管意味着什么，国家和人民都不希望看到，而且国家也绝对不会让这种事情发生。即使有，也是小面积个别案例。

我们必须承认这是一个问题，尤其是政府相关职能。因为觉得它是个问题，才能引起政府高度重视，才能有更大力度的保交付。

但我们更应该相信这不是一个问题。中国共产党和中央人民政府在关心民生的问题上，是绝不含糊的，更何况是一个小小交付的问题。有人说国外的空气香，小编想说国内的空气不香吗。

目前一些有能力的开发商，正在自救。各个项目间腾挪资金，确保按时交付。

没有能力的开发商，国家和政府也在协助解决资金问题，逐步完成交付。（政策面的好消息就不一一列举了，不相信的人，说了也是白说）

也许交付会迟到，但绝对不会缺席。（但真心不先看到延期交付，对于购房者来说，是一种煎熬，这种煎熬，也许只有经历过的人才懂，如果有这种情况的，可以给”房地产第二赛道“留言，定会公平公正的免费帮忙分析）

小编的城市有个十多年的烂尾楼，今年7月终于完工了，238米的高度上，夜晚那灯光组成的巨幅楼体五星红旗，几公里以外都格外亮眼。（政府十几年才接手，主要是商业性质大楼）

我们可以对房地产可能没有信心，但是对国家，我们完全可以信任。而且国家也在这么做，也许未来国之大会上也会有人提出来。

古语有云，安居才能乐业。

房屋按时、保质交付，方能确保民之基本，确保社会稳定。确保社会有序前进。

未来小编也会持续关注全国商品交付情况，为购房者建策献言，微弱发声。

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