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龙岗坂田街道光雅园村旧改,五和枢纽重点规划范围

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坐标深圳坂田的光雅园村,在很早的时候就在村口的拉上了横幅,征集村民的建议,要对城中村进行改造。但是光因为雅园离五和地铁站只有差不多10分钟的距离,这里有很多,牵一发而动全身。

项目位置

PART01

项目西侧紧邻五和大道,南临雅园路,且西侧紧邻地铁10号线雅园站,区位条件优越。

项目介绍

PART02

坂田街道光雅园村片区城市更新单元申报拟拆除范围面积198676.8㎡。

区域规划

在龙岗“一芯两核多支点”发展战略中,五和枢纽片区在未来深圳城市发展中具有重要战略地位。五和枢纽城市更新项目汇聚了包括两条地铁、三条城际在内的五条轨道线,将连通粤港澳大湾区所有核心城市,区域辐射能力极强。五和枢纽作为深圳市客流量第三的交通枢纽(仅次于前海和深圳北枢纽),将成为大湾区核心城际枢纽之一。深圳正式迎来“双区驱动、双区叠加”的黄金发展期,五和片区的坂雪岗科技城是广深港澳科创走廊的关键锚点,五和枢纽城市更新项目将推动湾区创新要素高效流动。

而项目距离五和枢纽700米,第一辐射区域。

项目历史

光雅园村片区城市更新单元,位于深圳龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧,申报拟拆除范围面积19.87万平方米,项目用地规划功能为二类居住、四类居住、普通工业用地、体育用地、绿地和道路用地。

此次项目进行拆除重建主要是为了尽快改善居住环境,实现产业转型升级完善周边教育配套,改造方向将是居住及新型产业用地。

根据企查查显示,光雅园村旧改的申报主体深圳市绿城正硕投资有限公司,最早成立于2016年7月15日,由深圳市汇德创富投资管理有限公司100%持股;成立后半年内,深圳鹏泽万鸿投资有限公司、深滨房地产开发(深圳)有限公司相继入股,并分别持股30%、33%。

至2018年5月7日,绿城正硕股权再次发生变更,由绿城华南(深圳)建设管理有限公司持股51%,至此绿城管理实质掌握控股权。

值得一提的是,小编了解到,在绿城正硕完成股权变更前半个月即4月17日,深圳市光雅园股份合作公司(即村集体方)举行股东代表大会,议题便包括审议与绿城正硕达成意向合作开发光雅园村旧改的问题。

最终经过决议,绿城正硕如愿成为光雅园村旧改申报单位,负责申报城市更新制定计划事宜。光雅园公司收取项目合作意向保证金3500万元,其中绿城正硕于2016年8月已支付2000万元,此后将支付剩余1500万元。

一年后,绿城管理进行内部调整,将绿城正硕51%股权转移至浙江绿城珅业房产建设管理有限公司名下。

到如今正式获得公示,绿城管理在深圳市场已算是正式插上一面旗子。

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项目集团

PART03

绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)。

历经27年的发展,绿城中国总资产规模超4000亿元,净资产近850亿元,“绿城”品牌价值达868亿元,并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续17年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”,连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。

欢迎关注微信公众号"旧改找小黎"了解更多旧改资讯

深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)种屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、

坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改

布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

龙岗:(恒大)向前村旧改、 (恒大)坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(碧桂园)爱联新屯村旧改、(碧桂园)沙背坜旧改、(碧桂园)水一水二旧改、(碧桂园)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、 (中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、 (万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、 (新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)梨园旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

龙华:(恒大)民治万众生活村旧改、(星河)谭罗村旧改、(卓越)上下横朗旧改、(卓越)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改

观澜:(美佳华+仁恒)南木輋旧改、(鸿荣源)观城横坑旧改、(鸿荣源)牛湖旧改、(一方集团)陈屋村旧改、(佳兆业)老墟旧改、(金光华)大布巷旧改、(金光华)库坑旧改、(卓越)丹坑旧改、(宏发)茜坑旧改、(民基)兴田龙新旧改、(中森)牛湖旧改、(中森)新田元水老村旧改、(福晟)大布头旧改钱隆大观、保利(田背利益统筹)

坪山:财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。

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