荆州最大的小区，虽然只建了规划面积的1/3，但内部已经非常热闹

荆州这几年城市拓展的步伐在加快，除了荆北、沙北、纪南文旅区等带动城区北扩之外，同时西侧荆州高新区也在发展壮大中，东部则是沙市区与经开区融合发展。

荆州城区是一个沿长江分布的带状布局，北扩是发展的主方向，但是北部距离荆门市太近。所以必须两条腿并进，继续向东延伸，就是另一个方向。

向东的关键就是经开区，经开区本来是以发展产业为主，随着企业的不断聚集，常住人口不断增多。经开区距离中心城区略远，很多人就会选择就近安家，这样就带来了居住、商业、教育等配套的需求。

前几年，荆州的房地产市场还比较红火，众多的知名房地产开发企业纷纷布局荆州。

你知道荆州规模最大的小区是哪里吗？

我现在位于江津东路，面前就是世纪金源小区，熟悉荆州的人都知道，这里就是荆州规模最大的小区。

2013年，荆州市就有意在东区打造商务中心，引进了世纪金源集团。根据项目规划，荆州金源世纪城项目，占地面积超过4000亩，总建筑面积为600万平方米，投资额超过200亿。

金源世纪城选址就位于东方大道以西的江津东路两侧，环范家渊公园布局，是一个集居住、商业、酒店、写字楼等多种业态的大型居住街区，预计常住人口超过20万。

当时荆州超过100万平方米的楼盘都没有，这么宏大的规划，在当时整个湖北省的房地产市场里也是凤毛麟角。

而且金源世纪城的手笔确实很大，2014年一期正式开工建设，同时有接近100栋楼同时施工，千余亩的工地上，到处都是热火朝天的施工场景，也成为当时最轰动荆州的项目。

金源世纪城一期，就接近200万平方米，是设计规模的1/3。一期全部建成后，在2020年，二期的首个地块拿地，不过规模远没有一期那么大，只有21万平方米左右。

虽然后续项目进展很慢，但是金源世纪城依然是荆州最大的小区。如今这个小区已经交房多年了。内部的情况如何呢？入住率和沿街的商业情况又如何呢？下面就进入小区实地探访一下。

金源世纪城虽然是同一个小区，但是由于规模太大，是分区管理的，每个区域都有独立的、有自己的行人和车辆进出口。目前从1区到5区，共有5个区域。不过都是以街道分开的，彼此相隔很近，又相对独立。

小区虽然位于江津东路，但是主要部分都不临主街，整个小区内有纵横分布的路网，而且还有红绿灯。

从两侧的门面情况来看，基本都处于开业状态，而且闲置的店面非常少。这就是说明，金源世纪城的入住率非常高，已经可以支撑商业业态的运行，而且内部已经形成了自己的街区，还很热闹，人流量比较大不多，还有公交车穿梭其中，非常方便。

不过可惜的是，临江津路还有一大块空地，这里规划的原本是商业中心。在2020年二期拿地的时候，还公示了商业中心的规划方案，是一个总规模12万方的商业综合体，还有2栋写字楼。

荆州金源世纪城，作为荆州最大的小区，目前只建设了规划面积的1/3。未来的进度还要看荆州的发展前景，但是不管如何，荆州城区向东的脚步不会停止，工业区也在向上海大道两侧延伸。这里一直都是经开区的居住和商业中心。