产业才是南阳的未来, 房地产不是

南阳又一个产业园落地开工了。

2022年9月23日上午，位于宛城区红泥湾镇S103和S333交叉口东南角的

南阳绿色建材智能制造产业园正式开工。

该项目由世界500强中国铁建和宛城区城投公司共同投资开发，项目一期占地221亩，预计年底陆续建成投入使用。

何谓绿色建材？

据介绍，该项目立足绿色生态可持续发展，通过减量化、资源化、无害化、效益化处理，可以将城市更新过程中产生的建筑垃圾变废为宝，彻底告别原始填埋式处理，实现建筑垃圾到“新生材料”的华美蝶变。

项目投产后，预计年营业收入可达5亿元，纳税额达到3000万元。

无独有偶，9月21日，备受瞩目的百亿大项目

南阳中德产业园也有新进展。

当天，南阳市委书记朱是西在会见中央政策研究室原副主任郑新立，浙江功量集团董事长施胜锡一行时指出，

“要建立完善的推进机制，成立工作专班，高起点、高标准编制规划，列出路线图、时间表、任务书、责任状，发挥各方优势，凝聚工作合力，确保中德产业园一年出形象、两年上台阶、三年大见成效。”

据悉，规划中的中德产业园位于宛城区茶庵乡，该项目起步区规划占地13000多亩，计划投资100亿，围绕环保装备、农业农机、中医药等产业方向，引进具有世界领先水平的德国技术、德国企业，打造南阳创新实验开发区。

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有心人自会注意到，自从确立了河南省副中心城市的宏伟目标之后，南阳的发展思路早已悄然发生重大变化。

如果说以前是眉毛胡子一把抓，拆旧房子盖新盘，那么现在则是玩命招商引资，疯狂建设产业园。

投资100亿的中德产业园、投资50亿的电驱产业园、投资30亿的艾草产业园、投资15亿的仲景食品产业园......除此之外，还有千亿级数字光电产业谷、全球防爆产业谷、中关村智慧岛等大项目纷纷亮相。

城市的管理者已经清醒认识到，曾经的发展模式可能已不再适合南阳。想要“建强副中心、奔向新辉煌”，除了大搞产业大搞项目，别无他途。

南阳是传统的农业大市，有着根深蒂固的农业基因。

但是，南阳绝不能被“农业”这样的一个陈旧的历史标签牢牢封印在盆地之中，无奈看着周边兄弟城市纷纷超车。

只有下定决心培育壮大新兴产业，强力主攻制造业，南阳才有机会在激烈的城市竞争中反败为胜逆风翻盘，实现高质量跨越发展！

想要盆地变高地，“工业立市，兴工强市”必须成为主旋律。

所以你看到了，最近两年南阳都在忙什么。

忙着招商，忙着上项目，忙着优化营商环境，忙着万人助万企。

发扬硬着头皮、厚着脸皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮、饿着肚皮、合不上眼皮“六皮”招商精神，当好服务企业的“金牌店小二”，“畅聊早餐会”，把企业、企业家当成座上宾......

不管外界怎么议论，南阳认定了这条路。

坚持走下去，前途光芒万丈。

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对标先进，发现差距，反躬自省，主动求变，是打破盆地意识的第一步。

湖北考察归来，七个为什么，振聋发聩，引人深思。

如果实现不了弯道超车，那南阳为什么不能换道领跑？

在今年8月份印发的《南阳市人民政府办公室关于加强科技创新推动产业升级发展的意见》中，南阳确立了“以科技创新驱动产业升级”的发展战略。

决心围绕装备制造、数字光电、新能源、新材料、生物医药、绿色食品、现代农业等重点产业实行“五个一”重点支持，在每个产业建设1个产业技术创新平台，组建1个产业技术创新联盟，打造1个重大技术需求项目库，实施1批重大科技专项，培育1批创新领军企业和创新型产业集群。

最终目的，是要科技创新突破南阳产业发展瓶颈，提升产业竞争力，培育出更多的“龙头”企业，“瞪羚”企业，让其成为推动南阳产业升级和城市发展的强劲力量！

南阳建设院士小镇，不断加强与北京知名高校、科研院所合作，同样是基于这样战略思考。

当然了，培育新兴产业，也不代表传统行业就不重要。

南阳的城镇化率还很低，城市化进程还远远没有到尾声的时候，老城城市更新和新区破茧成蝶都需要投入更多的时间和金钱。

南阳的城市基础建设依然拥有广阔的发展空间，但是玩法也在与时俱进，不断调整。

以宛城区为例。

9月22日，宛城区人民政府与中国铁建大桥工程局集团有限公司战略合作签约，这意味着，中国铁建大桥工程局集团将发挥央企的全产业链优势，深度参与到宛城区城市更新、产业导入和综合体开发中去，进而推动南阳城市功能完善、产业提档升级，实现双方共赢。

拆旧和建新只是一部分，更重要的是产业的导入，城市发展的可持续性。

这种新型的城市开发模式，比早些年南阳摸着石头过河的城中村改造模式，不知要高明多少倍。

结 语

房地产可以让一座城市变得更有吸引力，但只有房地产的城市没有未来。

正如爱德华格莱泽在《城市的胜利》一书中写道：

“开发新的地产项目可能会为一座日渐衰退的城市涂上一层亮色，但无助于解决深层次的问题......以开发建设为中心的城市振兴计划是非常愚蠢的，他提示我们，城市不等于建筑，城市等于居民。”

只有人，才是一座城市的最大竞争力！

能把人吸引到城市并且留下来的，始终只有产业。

产业兴，则南阳兴；

产业旺，则南阳旺；

产业强，则南阳强。

南阳产业崛起，这盘波澜壮阔的史诗级大棋，才刚刚开始。