湖南
2022年9月20日，郴州市土地储备中心发布了《拟收购长沙市丹弘建材贸易有限公司名下土地的公告》。拟收购位于爱莲湖片区东部，青年大道与锁石路交汇处东南侧的1宗工业用地，预计将转为商住用地。
红线仅供参考
拟收购地块位于青年大道与锁石路交汇处东南侧，东侧和南侧邻御溪湖畔小区，西邻苏园中学和爱莲湖市场，北邻金旺公司。地块总面积28571.2㎡（42.8亩）。
根据郴州市自然资源和规划局2022年8月18日发布的《郴州湘南风情园控制性详细规划》E区局部地块规划调整意向方案公示，本宗地块将开发商住小区，规划住宅592户。可以预计，地块完成收购后，将转为商住用地挂牌。
航拍图 摄于9月24日
本宗地块原为工业用地，由长沙市丹弘建材贸易有限公司所有，地块内部建有多栋建筑，曾经租给郴州海通公司，运营汽车销售、汽车租赁、旅游客运等业务。海通公司已于多年前撤离，目前地块内建筑处于闲置状态。
地块近景 摄于9月24日
地块内部建筑已腾空。
爱莲湖片区经过十数年的发展，区域内商住用地开发程度已经很高，特别是爱莲湖东侧区域，可开发的商住用地已经十分稀少。如图所示：
爱莲湖东侧可开发商住用地图示
1号地块已由郴州市发展投资集团有限公司摘牌>>点击了解详情<<，目前尚未动工。
2号地块已完成拆迁，尚未挂牌。
3号地块为省四建一分公司棚改项目二期地块二，考虑到地块一已由湖南省速源房地产开发有限公司摘牌>>点击了解详情<<，且已开工，预计未来由速源公司摘牌的可能性更大。
本次拟收购地块位于爱莲湖东侧，紧邻苏园中学，距离爱莲湖仅600米，地段位置较好。此外，地块周边已成长为成熟社区，较为宜居。目前地块已经发布收购公示，完成收储工作后或可于近期挂牌，有意向的开发商可提前关注。
那么，各位砖家以为，这块地如果挂牌，能卖出多高的价位呢？
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