李兆基投资几百亿盖海景楼,李嘉诚立刻重建大楼,挡住对方的海景香港地区可谓是人才济济,涌现出了许多优秀的企业家,就比如说李兆基和李嘉诚,他们都是赫赫有名的富豪级人物。一直以来外界都认为李兆基和李嘉诚二人的关系是十分紧密的,可其实在商业场上,两个人之间的竞争也极其激烈。
一、二人竞争激烈
李兆基和李嘉诚两人在外人的面前,一向都保持着好友的关系,但其实只要我们仔细分析,就会发现两个人经常在商业场上站在对立面。哪怕是现如今两人都已经成为了香港地区最富有的企业家,他们俩之间的竞争还在持续着。
就比如说在2017年的时候,当时李兆基看中了香港中环美利道停车场的地皮,这块地皮完全可以称得上是黄金地皮了,无论是所处的位置还是未来的发展潜力都是数一数二的,为了拿下这块地皮,李兆基也是付出了很多的努力,甚至不惜豪掷200亿巨资。
但是李兆基的收购之路似乎走得十分艰难,当时想要购买这块黄金地皮的公司非常多,在这其中唯一能够与李兆基叫板的似乎也就只有长实集团了,而这就是李嘉诚名下的公司。
李兆基在知道李嘉诚也准备购买这块地皮的时候,内心也是十分焦虑的,因为他知道对方的确是自己的一大劲敌。为了保证自己可以稳定的拿下这块地皮,他甚至不惜拿出了创造世界纪录的价格,最终才成功拿下地皮。
在拥有了地皮之后,李兆基也是充满信心,通过一番筹划,打算建设一栋海景写字楼。李兆基坚信在建设完毕之后,这栋海景写字楼肯定会成为香港地区的标志性建筑,为自己获取到的利润也是颇丰的。
在李兆基认真规划商业版图之时,李嘉诚也并没有闲着,他决定重建和记大厦。其实单从以上表述来看的话,李嘉诚的这一决策与李兆基并无任何联系,双方之间也不存在所谓的矛盾和冲突。
但其实李嘉诚想要重建的这座和记大厦,所处的位置极其特殊,刚好在香港中环海景位置。李兆基打算建设一栋海景写字楼,若是海景被和记大厦给挡住了,那么建成的写字楼也就变得平平无奇了,价值肯定会大幅度下跌。
原本这座和记大厦也有一定的年头了,由于建造时间较早,所以楼层高度只能算得上是中等,根本不会遮挡海景。现如今李嘉诚对外宣布要开始重建大厦,并且要把高度建设到213米。
要知道,当时李兆基打算建设的这栋海景写字楼,预期高度也才只有190米,照此情形,重新修建后的和记大厦肯定会把海景写字楼遮挡得严严实实。到那时,李兆基根本无利可图,所有的前期投资都打了水漂。
李兆基当初为了能够拿下这块地皮,不惜花费了200亿的资金,在后期的建设过程当中,他也要耗费精力和资金。可到头来自己的写字楼竟然被完全遮挡,这就根本不可能靠着收租把成本收回来,可以说在这场商战当中,李兆金完完全全输给了李嘉诚。
二、真正的赢家李嘉诚
当初李嘉诚也想要购买这块地皮,但是因为多方面原因,最终这块地皮还是被李兆基拿下了,当时就有不少人认为是李嘉诚略逊一筹,没有得到这块黄金地皮,但是大众根本不知道,最后的赢家还是老谋深算的李嘉诚。
中环地区所处的位置是最为优越的,所以它的经济价值和发展潜力也是很大的,而在此处,李嘉诚却拥有三栋大楼。当初李兆基花费高价购买了黄金地皮,中环附近的地价也是直线飞升,也就是说,李嘉诚才是捡了漏,一分钱没花,自己还收益颇丰。
在李兆基没有买下黄金地皮之前,李嘉诚根本没有打算要对和记大厦进行重建,而李兆基刚拿下地皮,李嘉诚就开始把重建的事项提上了日程。他还要修建出比李兆基的写字楼更高的建筑,很显然李嘉诚就是在针对李兆基。
当然我们也承认,李兆基确实是一位非常有头脑有能力的企业家,在抢占地皮的时候也拿到了先机,获得了这块黄金地皮。可遗憾的是,在商业布局方面,他还是考虑得不够全面,尤其是斗不过李嘉诚,所以如今才会落了下风。
结语
在这场商业斗争的前期,李嘉诚看似是弱势,因为没有拿到黄金地皮,但他却有着自己的盘算,用最低的投入获得了最大的收益,不得不说李嘉诚确实是很聪明的。
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