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全国楼市大降价,与此同时3大趋势愈发突出,该不该买房有数了

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房价变化向来是一种会维持一段时间的趋势,近一年时间里全国楼市大降价,我们可以看到,在此期间相关部门施行了各式各样的救市政策,但取得效果都不甚明显,照此趋势发展下去,楼市即将迎来“贬值潮”,就是时间早晚的区别罢了。究竟是为什么,一向酷爱买房的中国人,对楼市失去了应有的兴趣呢?我认为是以下3点共同导致的,看完你就知道该不该买房了:

第一,房价不会脱离实际的大涨

房地产改革初期,虽然百废待兴、国家经济的发展速度也比较慢,但由于家家户户没有一套属于自己的房子,因此人们的买房热情十分高涨。此时一些有远见的人,就开始钻国家政策的漏洞,不管是借钱还是怎么样,反正是通过大肆囤房的方式,让自己赚得盆满钵满。越是这样我们这些普通人,对买房这件事的兴趣就越浓厚,一来二去各地房子的价格就被炒了上去。

当下我国城镇家庭的住房拥有率,已然达到了96%,楼市的供应量已经远远超过了人们的住房需求。在这样的历史大背景下,房价不会脱离实际的大涨,俗话说经济基础决定上层建筑,失去了较强投资属性的房子,自然受不到广大炒房客的欢迎。而对消费者来说,买涨不买跌一向是他们所拥有的购房思想,毕竟在房价下跌时买房,除了要承担家庭资产缩水的风险,还得按照原先贷款合同上约定好的金额还款。结合上述种种现象,我们不难看出,买房的风险项还是比较大的。

第二,三胎政策作用不大

当下买房的主力军,就是那些还没有买房的家庭,但现如今我国人口老龄化趋势明显,由此带来的新增人口数量不足问题比较突出。为了扭转这一局面,中央于去年下半年,全面开放了三胎政策,试图让自古有着“养儿防老”观念的中国人,自愿加入到多生的阵营当中。但由于养孩儿成本过高、家长们工作繁忙没有时间照顾孩子等缘故,有能力家庭的生育热情也并不高涨。虽然当前相关部门,已经出台了各式各样的政策,来扫除人们生育路上遇到的障碍,但这绝不是一朝一夕就能看到成果的。

这样一来,当我们因为工作地点变更等原因,想将名下的房源售出换房时,整体的难度会比较高。与其有这样的顾虑,还不如再等等看,说不定个人就会遇到更好的购房时机。

第三,房子的居住属性逐渐凸显

房子与人们日常生活中,必须要面对的一些东西紧密挂钩这件事,在一定程度上,造成了社会资源的分配不均,学区房有着极其高的溢价,就是一个很明显的例子。这不自去年开始,以北京为首的一些城市,就试图将教育跟房子逐渐脱钩。要知道北京一直是我国经济发展的风向标,这样看来未来房子最突出的还是具备的居住属性。如果你属于刚性需求,可以趁着现在便宜买房,那些想投资的人还是趁早另做打算。

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