全国楼市大降价，与此同时3大趋势愈发突出，该不该买房有数了

房价变化向来是一种会维持一段时间的趋势，近一年时间里全国楼市大降价，我们可以看到，在此期间相关部门施行了各式各样的救市政策，但取得效果都不甚明显，照此趋势发展下去，楼市即将迎来“贬值潮”，就是时间早晚的区别罢了。究竟是为什么，一向酷爱买房的中国人，对楼市失去了应有的兴趣呢？我认为是以下3点共同导致的，看完你就知道该不该买房了：

第一，房价不会脱离实际的大涨

房地产改革初期，虽然百废待兴、国家经济的发展速度也比较慢，但由于家家户户没有一套属于自己的房子，因此人们的买房热情十分高涨。此时一些有远见的人，就开始钻国家政策的漏洞，不管是借钱还是怎么样，反正是通过大肆囤房的方式，让自己赚得盆满钵满。越是这样我们这些普通人，对买房这件事的兴趣就越浓厚，一来二去各地房子的价格就被炒了上去。

当下我国城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%，楼市的供应量已经远远超过了人们的住房需求。在这样的历史大背景下，房价不会脱离实际的大涨，俗话说经济基础决定上层建筑，失去了较强投资属性的房子，自然受不到广大炒房客的欢迎。而对消费者来说，买涨不买跌一向是他们所拥有的购房思想，毕竟在房价下跌时买房，除了要承担家庭资产缩水的风险，还得按照原先贷款合同上约定好的金额还款。结合上述种种现象，我们不难看出，买房的风险项还是比较大的。

第二，三胎政策作用不大

当下买房的主力军，就是那些还没有买房的家庭，但现如今我国人口老龄化趋势明显，由此带来的新增人口数量不足问题比较突出。为了扭转这一局面，中央于去年下半年，全面开放了三胎政策，试图让自古有着“养儿防老”观念的中国人，自愿加入到多生的阵营当中。但由于养孩儿成本过高、家长们工作繁忙没有时间照顾孩子等缘故，有能力家庭的生育热情也并不高涨。虽然当前相关部门，已经出台了各式各样的政策，来扫除人们生育路上遇到的障碍，但这绝不是一朝一夕就能看到成果的。

这样一来，当我们因为工作地点变更等原因，想将名下的房源售出换房时，整体的难度会比较高。与其有这样的顾虑，还不如再等等看，说不定个人就会遇到更好的购房时机。

第三，房子的居住属性逐渐凸显

房子与人们日常生活中，必须要面对的一些东西紧密挂钩这件事，在一定程度上，造成了社会资源的分配不均，学区房有着极其高的溢价，就是一个很明显的例子。这不自去年开始，以北京为首的一些城市，就试图将教育跟房子逐渐脱钩。要知道北京一直是我国经济发展的风向标，这样看来未来房子最突出的还是具备的居住属性。如果你属于刚性需求，可以趁着现在便宜买房，那些想投资的人还是趁早另做打算。