买房首选“凤凰层”是何原因？过来人直言：有钱人偏爱这一层

不管你相信与否，现在买房逐渐成为一件专业的事情，在五六年前房价普涨的时候，或许你闭着眼跟随潮流买的房子就能增值。但是现在买房，如果你没有一定专业知识，买不到好房子，那么大概率是要贬值的。

为什么现在那么多房子降价也不好卖，虽然咨询去看房的人不少，但是最后下定刷卡的人却不多，就是因为大家认为还会继续下跌，不敢轻易下手，买涨不买跌的心理在买房这件事上表现的淋淋尽致。

要想买到好房子，在确保能交房的前提下，同样的位置，同样的小区，楼层的不同对未来二手房的价格影响是很大的。好的楼层不仅住着舒服，未来出售的价格也更高，同时也更抢手。

如果没有没有相关的房产知识，或许你压根不知道什么是腰线层、设备层，包括有底商的楼栋又是什么。还有一楼和顶楼到底能不能买？

腰线层买了之后会影响室内的采光，严重的话还会影响阳台的装修，后期甚至会出现漏水、渗水的情况；设备层这会有噪音和辐射等不利因素，对居住舒适度甚至是业主的身体健康有威胁。

而一楼和顶楼，我们也说过很多次，在如今新建住宅都是30层左右的小区，一楼的采光会受到很大影响，同时还有隐私问题，外面过个行人就能看到屋内的情况。顶楼的话，容易出现暴晒、漏水等情况。

那么大家说为的买房首选“凤凰层”有没有道理呢？首先我们要知道什么是“凤凰层”，所谓的“凤凰层”就是次顶楼。同时过来人更是直言：有钱人偏爱这一层。

那么“凤凰层”到底有何魔力这么受人欢迎呢？它都有哪些优势呢？

首先，这个楼层的视野比较好，同小区都是30层左右的建筑，住的楼层低了，推开窗户向外望去都是同小区的钢筋水泥建筑，看不到远处的风景，会很难受。

而次顶层和顶楼只有一层之隔，视野基本上不会受到太大影响，甚至可以俯瞰整个小区的风景。

其次，次顶楼的采光不会受到遮挡。如果楼层较低，房间内的日照会受到小区其他楼栋或者小区绿植的遮挡。但是次顶楼完全不用担心这个问题，一天之中只要太阳不落山，基本上都能享受日光浴。

另外次顶楼的通风效果也很好，室内空气流动快，空气就好，利于健康。

最后就是次顶楼基本上可以享受顶楼的所有优点，但是又避开了其缺点，不用担心顶楼阳光暴晒和漏雨的情况。

那么大家买房的时候，会选择哪一层呢？评论区留下你的看法和建议吧。