网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

年轻人提前还房贷是一种理性选择

0
分享至

南华期货研究所马燕团队指出,截至今年6月,个人住房贷款余额为38.86万亿元,较3月仅增加200亿元。考虑到地产销售面积同比仅下滑三四成,个人住房贷款余额几乎维持不变,大概率是由提前还贷行为导致。

这种分析有一定道理,也符合目前的实际情况。从媒体调查的情况来看,年轻人提前还房贷,已经成为一种趋势,有条件的选择一次性还清,条件不够的,能提前还多少就提前还多少,都在想方设法让自己无债一身轻。

这不是年轻人的思想越来越保守了,而是外部环境的不确定性增多,经济运行环境不佳,让一些年轻人对自己未来收入的稳定性产生担忧,想趁现在收入还可以的情况,能多还一点就多还一点,切实减轻将来的还贷压力。如果有能力提前还清,就更能够让自己生活得更轻松。更有一些年轻人说,早知如此,不如租房。

更重要的是,一些在房贷利率高点时贷款的购房者,面对房贷利率不断下行,也想通过提前还贷来减轻利息负担。毕竟,每一分利息,都是自己的额外负担,都会给自己的房子打上一个折扣。早一天还清贷款,就早一天减少利息对住房的折扣。特别是房贷利率下调的同时,存款利率也在下调,把钱存在银行获得的利息,根本赶不上房贷利息。与其这样,不如早点把房贷还清。

同时要看到,一些人提前还贷,也是充分考虑到今后对孩子的培养。如果能在孩子没有出生或者刚刚出生前,将房贷还清,今后挣的钱,就可以全身心地放在培养孩子身上。否则,会直接影响对孩子的培养,包括兴趣班、爱好、旅游、购物等,都没法满足孩子需要,甚至衣着打扮也会受到严重影响。同时,到了重要节日,不仅不能孝顺父母,还要父母给自己偿还房贷,作为子女,心里怎么也不会痛快。

有人说,对个人来讲,房贷是一生中仅有的、能获得低成本资金的机会。凡是利用好这种机会的人,都能抓住资产增值的红利。这话听起来很有道理,如果能够充分利用好低成本资金,来给自己的资产增加一道砝码,确实是一件好事。但是,却忘了一个更重要的道理,这是在牺牲幸福生活的前提下实现的。因为,大多数年轻人在通过高额房贷购买了房产之后,生活水平也就明显下降了。没买房之前的购物、休闲、旅游、吃穿,都会在购买了房子之后大大减少、明显降低。更重要的是,生活在大城市的年轻人,时间成本会大大提高。如果选择租房,看起来资产量受到一定影响,生活的幸福度却会大大提升。在这样的情况下,年轻人选择提前还贷,也是在被动中争取主动,能够让自己变得轻松一点。

中国人历来有不爱负债的传统,这不是一个坏传统,而是一个好传统。只因房价上涨太快,把很多人“逼”成了负债者。如果不能尽快摆脱债务,对很多人来说,确实不能接受。所谓“抓住资产增值的红利”,哪个“房奴”产生“红利”了。把本金、利息等加在一起,看看房子增值了多少,实际是没有多少增值的。相反,这些年还贷的艰辛和生活质量的降低,特别是时间成本的大量增加,让房子带来的喜悦感和幸福感大大降低。

当然,更多的“房奴”会这样感叹:我也想提前还贷,只是没有偿还能力。如果真的都有偿还能力,提前还贷的人还会更多,银行可能真的有点顶不住了。因为,对银行来说,房贷还是比较优质的资产。中国人爱惜自己的信用羽毛,是世界上做得最好的,而不像美国“房奴”那样,说赖账就赖账。

眼下的银行,由于企业普遍经营困难,放贷实际是比较为难的一件事。如果能够保持房贷稳定增长,对维护银行业务稳定是有利的。可是,“房奴”们不买账,也就造就了提前还贷者越来越多。这就要求,银行必须拓宽放贷渠道,寻找新的放贷空间,而不要再把“宝”压在房贷身上。面对年轻人大量提前还贷,那些没有购房者,也会更加慎重地考虑贷款买房问题了。更多的,可能会选择租房,以租房换更大的时间和空间,待有能力时再购房。特别在中央提出“房住不炒”定位下,房价会保持稳定的,甚至会出现下降,凭什么再大量贷款买房呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
德国被日本2比1逆转,德国门将诺伊尔赛后表示:我们实际上已经控制了比赛

德国被日本2比1逆转,德国门将诺伊尔赛后表示:我们实际上已经控制了比赛

元爸体育
2022-11-30 12:26:50
冬天这水果要常买,一个等于四味药!润肺化痰、散结节,这样吃功效翻倍

冬天这水果要常买,一个等于四味药!润肺化痰、散结节,这样吃功效翻倍

北青网-北京青年报
2022-11-29 18:35:24
重拳出击!曝张鹭被带走,李铁爱将董春雨同时消失,下一位是谁?

重拳出击!曝张鹭被带走,李铁爱将董春雨同时消失,下一位是谁?

球场新视角1号
2022-11-30 11:27:07
大数据扫黄真的来了!符合这类特征的或被精准打击,需留意

大数据扫黄真的来了!符合这类特征的或被精准打击,需留意

飞流直上
2022-11-04 17:34:46
中央政法委:打击敌对势力渗透破坏活动

中央政法委:打击敌对势力渗透破坏活动

新京报
2022-11-29 21:18:06
超级重口,不喜勿看, PP摩擦坐便那一段真的是霸气横拽

超级重口,不喜勿看, PP摩擦坐便那一段真的是霸气横拽

鱼叔唠电影
2022-11-29 15:32:10
太牛了!还得是北京!居民要求解封被拒,社区报警遭灵魂拷问

太牛了!还得是北京!居民要求解封被拒,社区报警遭灵魂拷问

花花分享会
2022-11-30 08:27:03
上门派件要收费?快递新国标出炉:寄件人有权处理快递派件时间了

上门派件要收费?快递新国标出炉:寄件人有权处理快递派件时间了

雷科技
2022-11-30 11:34:54
中俄元首就该事件表示重视,中国对俄罗斯仁至义尽,目的是双赢!

中俄元首就该事件表示重视,中国对俄罗斯仁至义尽,目的是双赢!

新财迷
2022-11-30 13:19:15
李铁招了!李铁被调查最新进展,又有一人被带走,经纪人也失联了

李铁招了!李铁被调查最新进展,又有一人被带走,经纪人也失联了

体育就你秀
2022-11-30 09:05:29
李铁案最新进展,曝现役前国脚直接被拷走,据说与张修维关系不错

李铁案最新进展,曝现役前国脚直接被拷走,据说与张修维关系不错

尘语者
2022-11-30 11:14:48
985女博士收到LV包的反应亮了:你对有钱人的误解,有多离谱?

985女博士收到LV包的反应亮了:你对有钱人的误解,有多离谱?

精读君
2022-11-30 11:28:06
曝朱芳雨压哨完成签约,引进场均22分17篮板大外援,全力冲击四强

曝朱芳雨压哨完成签约,引进场均22分17篮板大外援,全力冲击四强

热血篮球资讯
2022-11-30 11:39:10
【失信曝光台第五期】新一批失信名单曝光,最小仅21岁!

【失信曝光台第五期】新一批失信名单曝光,最小仅21岁!

印江法院
2022-11-30 11:38:55
给20万人赋黄码,自费5天5检阴性可解除,如果是真事,要严肃处理

给20万人赋黄码,自费5天5检阴性可解除,如果是真事,要严肃处理

清史明月照谁家
2022-11-25 07:33:34
丈夫在妻子食物里添加东西,只为过夫妻生活:限制是愚蠢的行为

丈夫在妻子食物里添加东西,只为过夫妻生活:限制是愚蠢的行为

小麦说Xms
2022-11-30 11:47:16
北京发布会:不得以无核酸检测结果等原因推诿、拒诊或延误

北京发布会:不得以无核酸检测结果等原因推诿、拒诊或延误

环球网资讯
2022-11-29 18:24:58
5岁女儿说半夜睡觉有人压她,父亲装了监控,看到视频跪倒在地

5岁女儿说半夜睡觉有人压她,父亲装了监控,看到视频跪倒在地

艾艾故事会
2022-11-29 13:42:22
劳荣枝案可能会成为法制建设道路上“疑罪从无”的一块里程碑

劳荣枝案可能会成为法制建设道路上“疑罪从无”的一块里程碑

温柔的大马猴
2022-11-30 09:30:37
大规模核酸检测是有很多问题,但核酸公司恐怕是问题最小的那个

大规模核酸检测是有很多问题,但核酸公司恐怕是问题最小的那个

一个生物狗的科普小园
2022-11-30 07:54:35
2022-11-30 15:40:49
谭浩俊
谭浩俊
发布财经评论,时政分析。
5107文章数 19703关注度
往期回顾 全部

房产要闻

暴降2000元/平,海南万科打响安居房降价第一枪!

头条要闻

劳荣枝案二审宣判死刑 受害人家属:给了被害人一个交代

头条要闻

劳荣枝案二审宣判死刑 受害人家属:给了被害人一个交代

体育要闻

他差点被国足归化 如今和贝尔踢世界杯

娱乐要闻

成本60元?欧阳娜娜自创品牌浴袍售价988

财经要闻

科技要闻

无人接盘,宝沃汽车正式宣告破产

汽车要闻

魔毯系统+后排巨屏真香 新7系竟有劳斯莱斯精髓

态度原创

教育
旅游
房产
健康
公开课

教育要闻

起底论文辅导代写机构:3500元就能发刊

旅游要闻

探寻柬埔寨,一眼千年的微笑之旅

房产要闻

暴降2000元/平,海南万科打响安居房降价第一枪!

坚持走路锻炼,或收获5个益处

公开课

女孩被“宠物”咬伤,不敢说实话遗憾离世

进入关怀模式