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根据房地美的数据,截至 9 月 22 日的一周,30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.29%,高于前一周的 6.02%。这明显高于去年这个时候的 2.88%,是自 2008 年 10 月以来的最高水平。
自今年年初以来,抵押贷款利率几乎翻了一番。在 6 月中旬攀升至近 6% 之后,对经济衰退的担忧使利率更加波动。但现在所有的目光都集中在央行为对抗通胀而采取的加息行动上。
房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示:“随着本周抵押贷款利率再次上升,房地产市场继续面临逆风。”
由于较高的利率,房价开始走软,销售额下降。但可供出售的房屋仍然短缺,这一直使房价居高不下。
代表抵押贷款公司的律师事务所 Polunsky Beitel Green 的负责人 Marty Green 表示:“利率的快速上涨无疑会减缓销售速度,并为几个月前疯狂的住宅房地产市场泼冷水。” “在 2021 年和 2022 年初,‘库存’是最大的担忧,而今天的担忧是‘可负担性’。”
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