中国人房贷压力有多大？68万亿房贷总额，利息超过40%

中国人的房贷压力究竟有多大？经济学家韩庚教授表示，在中国的所有家庭中，有56%的家庭“肩上”背负房贷，其中30%-70%的居民收入全部用于偿还房贷。另根据资料显示，今年第二季度末，我国个人房贷余额为38.86万亿，如果算上公积金和商业贷款，在25年的还款期限内，所需要偿还的本金加利息，大概加在一起可以高达68万亿，仅房贷利息就超过居民房贷规模的40%。

那么，国内有多少家庭欠下银行房贷呢？数据显示，中国总共有4.95亿个家庭，其中城镇家庭的数量达到2.43亿个，欠下银行房贷的家庭是43.4%，大概在1.05亿户。可见，国内欠下银行房贷的家庭数量也是非常庞大的。资料还显示，中国普通家庭资产达到300多万，而房产就占到家庭资产总数的77%，另有23%才是金融资产。而在这些房产当中，很大一部分是欠银行的贷款还没有偿还。

事实上，由于各地高房价的原因，在国内有90%以上的购房人都身背负债，这就导致了中国家庭都承受着很重的房贷的压力，这主要体现在以下三个方面：第一，国内多数购房家庭每个月的收入40%以上要还房贷，大约在4000-5000元以上，而剩下的可支配收入只够勉强维持日常开销。在这种情况之下，购房者的生活质量大幅下降，而且这样的日子还要持续几十年。

第二，中国很多家庭在欠下房贷之后，还会陷入到一个不敢失业、不敢生病、不敢创业、不敢生孩子的困境之中。但问题是，谁能保证自己未来这几十年就没有失业、疾病、疫情等突发事件？而一旦遇到收入减少，无力偿还房贷之时，就只能选择断供了。近两年，由于很多人的收入大幅减少，之前购房者选择断供的数量快速增长，银行收了一大堆房子也很头疼，只好委托法院去拍卖。

第三，中国老百姓抵御风险和消费的能力被严重削弱了。国内老百姓掏光了家里所有的积蓄，付了首付款，也就没剩下多少积蓄了，而在未来几十年之内，都要用收入来还房贷，也很难存下多少资金。万一碰到失业、疾病等问题，就只能听天由命了。

此外，沉重的房贷压力，导致中国老百姓的消费能力也已被严重削弱了，很多家庭都过着节衣缩食的生活。专家表示，印度目前的消费率是66%，而我国的消费率只有39%。这样一来，我国的经济是很难依靠民间消费来拉动。

中国人的房贷压力究竟有多大？目前居民房贷的总规模达到38.3万亿，如果再加上未来几十年的利息，房贷和利息加在一起规模就达到了68万亿。 这么高的房贷压力，会让上亿购房家庭生活质量大幅下降，消费和抵御风险的能力被严重削弱。而真正在房贷利息上获利的群体主要是银行、开发商等。而这种局面一定要扭转，否则会对国内的社会和经济产生长期不利影响。