中国房地产是吸血罪人？地产公司应该破产？

经常看到有人对房地产的指责和憎恨，好像房地产是抢劫人民财富的罪人一样。

现实如此吗？没有房地产业之前，我们都是富人，由于房地产业发展，我们都变穷了？

是房地产抢劫资源遏制其他行业的发展？还是房地产带动了各行业的发展？促进了工业发展？

就拿我自己家的财富积累给大家举个例子。

70年代我出生的房屋

小时候，我家位于现在的淮安市中心，那时土地还属于生产大队，我们那时应该也算农村人。我一直住在自建四合院里，三面有简易红砖平房，院子前面还有一块小菜地，菜地前有一条小沟，大雨后小沟里常有附近汪塘游过来的小鱼。

偶尔，洪涝严重一点，院子里和家里也会变成一片水塘，小时候不懂，我没觉得痛苦。

那时候虽然也能吃好喝好，但家里还是比较穷，经常和兄弟姐妹抢衣服鞋子穿。邻居家好像更穷。

80年代的拆迁

80年代，是中国开始改革开放、生机勃勃发展的时候，我们家从大路边拆迁到2公里之外的一片荒地上，获得一块宅基地和两三万的补偿款。那时，一万块钱不少了，我家盖了两层楼房才花了几千块。这次拆迁是那一片成千上万住户的第一次致富。

那时，也有几个上一辈的亲朋邻居借改革开放大搞经济的潮流，发家致富，变成家财万贯甚至百万的富人，可惜他们并没有更上一层楼学习先进管理经验和知识，没能扩展自己的业务和资产。现在，每个普通城市家庭正常都有百万千万家财，所以我那些富人亲朋又都是普通人了。

但，没啥值得惋惜的，风水轮流转。我的下一辈中也有其他亲戚出息了，他们硕士毕业后，纯粹靠知识搞专业设计和金融变成了亿万富豪。

2016年的拆迁

2016年，普通人生活水平已极大提高，我们淮安普通人工资也有几千甚至上万了，但见过几百万现金的人还是不多。

在淮安一片片棚户区被拆迁改造以后，我们又幸运地被拆迁了，家家户户拆迁款几百万。没有拆迁款，这些普通人家再过十年二十年也未必有几百万现金。很多人用几十万买了一套房子，还有大量现金存在银行。

棚户区改造，其实是政府拆掉自建违建危房、分配社会财富同时更好地规划用地的利国利民之举。

其他地方的拆迁

我一个亲戚本来有一套单位私有化分配的老破小宿舍，后来也很幸运地被拆迁了，分了两套环境干净整洁的小区房子，还有现金。

我上海的亲戚也被拆迁过，然后她很高兴地打电话给我妈说“姐姐，我现在又有大房子又有钱”。

我还认识一个深圳人，据说他家自建的几层楼房拆迁款上亿。普通人变成亿万富豪不容易，但拆迁让他变成了亿万富豪。

市容大变样

2000年前后，我从国外回来，看到老家路边一排排破烂旧房子，心里很不舒服，那种感觉记忆犹新。就算是广州，那时候的市容也比不上国外。

现在，到处是干净宽敞的大道和现代化的大楼，看着就心情大好。

这一切能离得开房地产的发展和贡献吗？

我们并没有因为房地产业而变得贫穷。房地产，和其他行业一样，是个正经行业，不代表正义，也不代表邪恶，只是一个应该健康发展的行业。

房地产业的蓬勃发展，也促进了各行各业的发展，装饰建筑材料、家电、机械业、塑料橡胶、家具等行业都快速发展，创造了很多工作机会、发展了科技和生产力，中国人民也普遍随着房地产业和其他行业的发展变得富有了。

所以，房地产业何罪之有？

政府出台了密集的抑制房价暴涨政策，也是为了中国经济和房地产业健康发展，为了防止房地产泡沫带来系统性风险，并不是为了扼杀房地产业。

我们和个别开发商甚至销售员的不愉快经历，不应该扩展到憎恨整个房地产业。有个地产销售不止一次向我抱怨没佣金，给我使绊子，暗示要红包，我很厌恶他，不过他不代表那个地产商。

房地产业已经是夕阳产业？

在短短二三十年之间，中国各城市都建设了大量现代化的设施和房屋，据说现在的房屋已经够30亿人居住了。

个人观点，随着城市建设的完善，也许真的不需要这么多房地产公司了。现实中，有些房地产公司确实也关闭或转型了，这是正常发展路线，并不是说房地产行业就应该崩盘、公司和个人都应该破产，而是说在国内这个行业已经不需要这么多公司和从业人员，不需要这么大的生产力。

有实力的房地产公司也可以去开拓国外的市场，给外国人民建设美好的家园，同时带动当地各种产业一起发展。

国内的房地产业，现在已经过了需求量极大的高速发展时期，但也不能算是夕阳产业，这个行业它会一直存在，因为总会有房屋需要拆旧翻新，总会需要建设新的各种建筑设施。

你怎么看？