烟台“区证”问题迎来破解

芝罘区不动产登记历史遗留问题化解等问题来了！

9月21日，《民生热线》节目中，芝罘区就不动产登记历史遗留问题化解等问题进行交流。

主要涉及不动产登记遗留问题、芝罘区福成家园区证换市证以及如何做好惠民利企用地项目保障工作。

房产证办理一直都是重点民生问题，特别是相对问题较多小区，更成为阻挠房产证办理的关键因素。

拿不到房产证在落户、银行贷款、子女上学等权益的实现上就会有一定的影响，因此购房者在下一步置业过程中，会更理性，更稳。

久而久之，也会影响着房地产市场健康平稳发展。

2020年，烟台全力改革破解城镇居民住房产权“办证难”问题。

2021年2月，翡翠明珠小区、锦绣新城四期、新世界花园132号133号楼、锦绣新天地等30余个小区居民个人办理转移登记手续1.6万余户。

累计解决322个小区“办证难”问题，惠及约24万户，全市各不动产登记机构正在陆续为这些业主个人办理证书。

本次《民生热线》节目中了解，今年芝罘区在不动产办理方面确实有较大行动。

不动产登记历史遗留问题化解领域实也迎来新突破。

官方回应：今年不动产登记历史遗留问题化解作为工作的重中之重，逐个环节研究推进举措，想方设法破除瓶颈制约，一批“急难愁盼”的历史遗留问题实现了新突破。

目前全区91个“办证难”小区全部开启了个人转移登记办理，累计办理居民转移登记51万余户。

芝罘区前期对所有涉区证小区情况进行了摸排，争取省市主管部门的政策支持，区证换市证问题已经开始“破题”。

将按先易后难、先急后缓的原则，分小区、分街道逐步开展换证工作。

这项工作先从幸福幸国里区域进行试点，争取“一揽子”解决。

除此之外，芝罘区也完成芝罘区卫生服务中心等重点项目土地征收、出让评估工作；

为德润快速路等公益性项目履行土地征收前期程序；为市区重点项目供地14宗。

加快教育用地手续办理；完成土地划拨手续的项目为玺萌小学、康和新城中学、芝罘区委党校等，正在进行的项目有南上坊小学。

“标准地”出让工业用地两宗，让企业做到“拿地即开工”，按照标准地挂牌出让1宗土地……

芝罘区作为老城区，是不动产办理的重要片区，但由于小区建设时间较早，办理难度同样也较高。

希望今年芝罘区能在不动产办理方面取得实际性进展。

毕竟房产证到手，二手房市场就会多出一部分买卖，因此或多或少影响着市场活跃度。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年上半年百城二手住宅价格累计上涨0.17%，较2021年上半年收窄2.39个百分点，较2021年下半年亦有所收窄。

二手房市场相对不活跃，除了受到经济影响之外，还与中介费居高不下、信息不对称“吃差价”、虚构房源图、不正当宣传等问题有关系。

因此打造一个健康平稳二手房市场，就需要营造公正透明的交易平台。

9月16日，由烟台市住房保障和房产交易中心研发的二手房“放心购”网上交易服务平台正式上线运行。

平台涵盖租赁、二手房房屋核验、挂牌，二手房交易合同网签备案、交易资金监管等多项房屋交易服务功能。

上传到平台的房屋，系统会进行核验，为拟挂牌代售的房屋提供实时房屋权利状态查询，经核验不存在司法查封等权利限制的房屋才可进行网上挂牌。

另外，也会自动下架已经完成交易的房屋，确保在线的都是可交易的“真房屋”。

二手房“放心购”平台，不仅可以有效解决当下二手房市场的不规范操作，更能有效维护购房者的利益，使其购房更具透明性。

再加上本次区政问题开始解决，烟台老百姓对未来房产的信心也会进一步加强，同时也能激发大家房产置换需求。

对整个房地产市场而言，会形成一个正向的推动。