北京
作为过来人，之前一直听过不良商家通过恶意炒作商品价格，哄抬物价造成恐慌情绪，致使商家赚得盆满钵满。但是近日一些地方开始限制房价的恶意炒跌，防止下跌过快，却也成为社会维护市场稳定的“风景线”。
毋容置疑的是商品也好，关乎民生的住房也罢，过度偏离市场的暴涨暴跌，都将引发人民生活的不平稳。那从法律的角度来分析，炒作商品和房价构成哪些违法行为呢?那反之恶意做空房价又触犯哪些违法违规条例?下面有冠领律师事务所相关律师进行分享相关知识。
根据《反垄断法》中相关条文规定，禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为：
(一)以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品;
(二)没有正当理由，以低于成本的价格销售商品;
(三)没有正当理由，拒绝与交易相对人进行交易;
(四)没有正当理由，限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易;
(五)没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件;
(六)没有正当理由，对条件相同的交易相对人在交易价格等交易条件上实行差别待遇;
(七)国务院反垄断执法机构认定的其他滥用市场支配地位的行为。
本法所称市场支配地位，是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位。
《价格法》中同样有规定：
(一)相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益;
(二)在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益;
(三)捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的;
(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易;
(五)提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他经营者实行价格歧视;
(六)采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格;
(七)违反法律、法规的规定牟取暴利;
(八)法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。
第四十条 经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。
综上：
捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的，或者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，给予警告，可以并处2万元以上20万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。诱骗消费者的可构成价格欺诈。
如果是一般市场中销售普通商品，“随意定价”可能会涉及垄断、不正当竞争等扰乱市场经济秩序等情形，可能会承担行政责任(警告、罚款、停业整顿、吊销营业执照等)。
如果是特殊时期(如灾害或疫情期间)或特殊商品(如应急物资等)，“随意定价”可能要承担相应刑事责任。
一般情况定义商业行为，但特殊情况会就具体情况进行分析，涉及更多问题请咨询冠领律师事务所。
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