这所学院新校区一期用地规划公示！高陵会成为刚需置业的首选吗？

　　9月21日，西安自然资源规划局在官网发布了「西安市高陵区陕西交通职业技术学院新校区项目（一期）国有建设划拨用地规划意见书」。

　　PART 01

　　 本次公示的宗地位于 高陵区高泾路以南、泾惠十三路以东，规划净用地面积约263.33亩，用地性质为高等教育用地 （080401），容积率大于0.7、建筑密度不小于25%、绿地率不小于35%，最终建筑规模以发改委批复为准。机动车停车位、非机动车停车位按市政办函〔2018〕252号执行，人防面积以人防部门审批为准。

　　陕西交通职业技术学院通远校区，位于西安市高陵区高泾路与旅游大道十字东南区域，是高陵区发展的最前沿，交通便利，位置优越，处于高陵区职教园区中心区域，发展潜力巨大，在2021年11月25日已经破土动工。2022年1月25日，陕西交通职业技术学院通远校区一期项目初步设计正式获得省发展改革委批复同意，标志着我校通远校区一期项目建设相关工作步伐进一步加快。陕西交通职业技术学院通远校区总占地面积1161亩。按照整体规划、分期建设的原则，规划总建筑面积约35万㎡。其中，一期项目总建筑面积12.8万㎡，总投资约11.78亿元。

　　陕西交通职业技术学院通远校区落户高陵，不仅给高陵带来来更多的就业机会，带动消费提升，同时也会改观区域的交通现状。促进片区产业升级调整，吸引更多人才的流动。

　　PART 02

　　 陵区的工业产业在西安有着举足轻重的作用，吸引众多知名企业落地于此。同时，高陵区的职教园（ 陕西交通职业技术学院通远校区 ） 落 地，也是高陵的优势所在。 高陵新区产业丰富，陕汽集团、吉利汽车、长庆油田、西北有色等企业569家，规划产业园49个，高陵工业贡献率高，占到西安15%。 产业布局落地吸引人才落地。

　　 高陵的产业发展潜力足，其次未来交通与西安主城区的出行联动起来，也是部分主城区的人后会在高陵落地置业。

　　 1.西安·高陵智能制造产业园 项目已经启动建设，预计12月将完成主体施工。西安·高陵智能制造产业园位于高陵城区西南方向，总投资约114亿元，规划3000亩，净用地约2208亩，建筑规模约200万平方米。项目建成后年产值116亿元，年利税20亿元，可入驻小微企业8000家，引入小微智能制造企业300多家，提供就业岗位10万余个。

　　2.地铁3号线 ，14号线和地铁10号线形成

　　在建地铁10号线一期工程南起杨家庄站，北至高陵区水景公园，全长34.2公里。线路先后串联西安市未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区。预计将于2024年底建成。在高陵现在置业买房，地铁开通的时候房子交房了，解决出行方式，也节省出行时间。地铁10号线的修建，使得高陵与主城区联动起来，地铁10号线未来可以和地铁14号线，地铁8号线换乘。

　　产业，交通，升级对于人才的吸引力巨大。同时高陵区也会在未来承接西安大部分刚需的置业群体。西安主城区的置业的机会变得渺茫，对于刚需的群体来说置业就会想外围去寻求机会。但是，高陵区目前不限购，其次单价和总价相对较低。着戏都是吸引刚需购房者的青睐。产业集群落地就业和置业形成互补，对于未来置业的机会也是考量，因此高陵区会成为刚需群体置业首选片区。

　　目前高陵也是众多品牌房企抢先进驻的区域，云集了万科、金地、中粮、万众、金辉、振业、新城、中南等。对于区域板块的人居环境改善有着重大价值。

　　 编辑：枫叶 审核：飘逸