花3200元租下房子，以1900元低价出租，温州40多人被骗

来源：温州都市报

“房屋租赁公司付了我3个月租金，收了租客12个月租金，然后就‘跑路’了。”今天，市民何先生（化姓）反映了出租房屋时遭遇的“转租骗局”。包括何先生在内目前已有40多名被骗房东、租户报警。瓯海公安分局经侦大队已立案调查，将在进一步查明案情后对嫌犯实施抓捕。

市民授权中介公司出租房产，才收到一笔租金公司就“跑路”了

何先生在市区梧田南塘府小区（备案名：宏悦景园）有一套面积90多平方米的房屋，今年5月，他将房子挂到58同城上出租。“很快有一家房屋租赁公司联系到我，说可以把房屋托管给他们，不用操心出租的繁琐事宜就能定期稳收租金。”经过协商，何先生很快和这家名为温州温馨怡家住房租赁有限公司（下称温馨怡家公司）签订了房屋租赁托管合同。

根据合同约定，何先生将房屋全权委托给该公司，为期两年，每个月租金3200元，按季度支付。此外，何先生还签署了一份授权委托书，委托温馨怡家公司代表他全权处置该处房产的装修和租赁事宜。

合同签订后，何先生很快收到第一个季度的9600元租金。今年9月中旬是第二个季度的租金支付日期，但何先生却迟迟没有收到。“我微信联系了负责对接的业务员高先生，但他微信一直没回，电话也不接了。”何先生有些担心，当即赶到南塘府查看，发现房屋已经被市民朱先生（化姓）一家租住。

“朱先生是以1900元每个月的低价租下的房子，包括押金在内，一次性付了13个月的租金24700元。”一听这个价格，何先生马上知道情况不对劲，而后朱先生也发现和他签订合同的公司业务员已经失联。

朱先生说，他也是在58同城上看到房屋出租信息，最初的挂牌价为2500元/月。“租赁公司拿出了他们和房东签订的委托合同等材料，我核对无误才决定租赁的。温馨怡家公司的业务员表示如果选择年付，租金价格可以优惠，经过协商，我们把租金谈到了1900元每个月，对方要求是必须当天付清。”

工商登记信息显示，温馨怡家公司位于瓯海区娄桥街道商汇路天润大厦6楼。9月16日，何先生赶到该地址后，发现这家公司大门紧锁，人去楼空，“周边的商户说，他们一个月前就突然搬走了，据说是因为破产了。此后不断有像我一样的房东或租户找来讨要说法。”

涉事公司贴出公告宣布无力偿还欠款，警方以合同诈骗立案调查

来自鹿城区的房东金先生（化姓）则是在安居客APP上被温馨怡家公司业务员联系上的。“我只收到1个月的押金，租客则付了13个月的租金，业务员之前还能联系上，却把责任都推给了老板。”金先生说，这名业务员自称也是受害者，说公司倒闭后老板失联，至今还拖欠他工资未结清。

根据被骗市民提供的联系方式，记者尝试联系了多位该公司的业务员，但都无人接听或者干脆关机了。

“因公司经营不善，无力履行合同……无法偿还客户欠款。”温馨怡家公司于8月底关门前，曾在办公室地点门口贴出一则公告，宣布无法继续履行和房东、租客们签订的协议。在公告中，该公司称因为疫情影响、资金链缺口等原因，公司出现严重亏损，尽最大努力通过多种途径积极自救，但均未见效，只得停止经营，关闭所有业务。

公告结尾还表示：因我司造成房东的损失由我司完全承担，不应波及房客，我司诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

对于经营不善导致倒闭的说法，金先生并不认可。“他们以3000元每月的价格租下我的房子，很快就以2000元的低价租出去，这分明就是蓄意的诈骗。”金先生说，这家公司注册成立于2022年5月17日，签订的部分房屋租赁合同却早于5月17日，“在成立三个月后，也就是第二个季度付款期前后关闭，显然是提前谋划好的。”

瓯海经侦目前已对这起合同诈骗立案侦查。“现在已经登记了21套经由温馨怡家公司转租的房产，涉案金额在30万元左右。”民警介绍，如有其他受骗房东、租户请尽快向瓯海经侦报案。温馨怡家公司主要涉案人员均已逃至外地，警方已初步查明相关人员身份，近期将进行收网抓捕。

警方提醒，房屋租赁公司利用房东、租客之间信息差诈骗的案件，近年来已多次发生。房东将房产委托出租时，应尽量选择大型连锁机构，在房屋出租时要和租客联系确认有关细节。租客切勿贪便宜，向中介公司租明显低于市场价的房源，要避免一次性按年支付租金。