期房隐患多？这些准现房项目可关注

这两天被封在屋头没得事干，只有找朋友吹牛，当和一个近一年没联系的朋友聊到楼市时，他告诉我，他家2020年上半年买的房子，到现在都还没有交房，为此婚期也一拖再拖。怪不得我说今年子他一直没来催份子钱，原来是这个原因。

虽说这年头房子延期交付已是常态，但真正落到身上还是相当糟心。如何能避开这个坑呢？有一个取巧的办法便是直接买（准）现房，毕竟相对于期房，现房的优势很明显。

不仅能直接省掉一两年的交房等待期不说，还不用担心延期、烂尾等问题，对于租房人群还能节省一大笔租金。另外，品质所见即所得，也不用担心偷工减料、规划降标等情况出现。

而我们也为大家搜集了当下的一些（准）现房项目以供参考。

1. 德信德商天骄之宸

项目地址：金牛区北三环‍

开发商：德信、德商

业态：洋房、小高层

价格：清水16195-25940元/㎡

在售面积：106-128㎡

工程进度：准现房，预计2023年6月前交付

项目效果图

该项目是德信、德商去年在北三环边联合打造的一个项目，为洋房、小高层的业态。项目有107㎡、118㎡、128㎡三种户型，清水交付。户型总体做得不错，无论是107㎡的双阳台对称设计，还是128㎡这个面积段做到了约7.1米的横厅开间，都比较有亮点。另外，项目主体已经封顶，预计明年6月前就能交付。

区域方面，项目周边城市界面不是很新，有大体量的安置小区以及一些荒地，但好在未来规划还算丰富，除规划的大体量商业外，旁边还有在建的六医院金牛院区，地铁出行也比较方便。

2. 南山凌峯 | 御峯

项目地址：武侯区丽都板块

开发商：中国南山

业态：小高层

价格：26000-33000元/㎡

在售面积：52-124㎡

工程进度：准现房，预计今年12月交付

项目效果图

项目位于武侯区丽都板块，丽都是成都老豪宅板块了，位置相当不错，周边1公里范围内汇聚了五条地铁线路，另外，教育、商业等资源也丰富且优质，主城党尤其值得关注。

目前项目已经进入清盘状态，预计今年12月就能交付。据了解，当前项目还有极少量52㎡、89㎡、124㎡户型在售，52㎡户型约131万就能上车，对于低预算购房者而言是一次不错的上车机会。

3. 龙潭寺TOD 龙潭九章

项目地址：成华区龙潭寺

开发商：轨交

业态：小高层

价格：15000-19000元/㎡

在售面积：119-141㎡

工程进度：准现房，预计今年11月交付

项目效果图

该项目为龙潭寺TOD项目的住宅部分，位于成华区龙潭寺板块。目前周边城市界面比较荒僻，这也是项目销售最大的抗性。但好在距离老城并不远，开车前往东二环建设路、万象城等商圈二十来分钟就能刹拢，另外，项目旁还有在建的地铁8号线桂林站，未来出行还是比较方便。

据了解，龙潭九章最早的批次预计今年11月就能交付，这一批还剩一些尾盘，分别有119㎡、134㎡、141㎡三个户型可以考虑。

4. 幸福桥TOD 幸福拾光

项目地址：金牛区北部新城

开发商：轨交

业态：小高层

价格：16000-19000元/㎡

在售面积：125-180㎡

工程进度：准现房，一期预计今年10月交付

一期实景图

幸福拾光为幸福桥TOD的首发住宅项目，位于金牛区北部新城、地铁5号线幸福桥站旁，就位置而言还是相当不错，周边汇聚了不少住宅、产业及配套，是城北当下少有的已经发展起来的改善板块。并且幸福拾光项目一期正读人北小学，旁边还有在建的金牛中医院，以及幸福桥TOD自带的大体量商业，一公里范围内几乎能满足所有生活需求。

目前，项目一期已经是准现房状态，并且还有少量房源在售，对于主城改善人群而言尤其值得关注。

另外，前段时间我们还盘点过一份规定“现房销售”的项目名单（详见链接），目前其中个别项目，如交投电建天合玖玺也将取证，同样可以关注。