北京2022年三批次集中供地,共上架18宗土地,总面积约74.8万㎡,总建面147.5万㎡,起拍总价471.7亿元。
9月21日15时房企报名截止,共54家房企及联合体报名。9月22日15时线上竞价截止,其中底价成交10宗,9月23日现场竞拍剩余8宗宅地。
其中,北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地合并出让,现场共4家房企参与,起拍价33.3亿元。
最终由首开竞得,以38.295亿+现房销售7000㎡,溢价率15%拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房。
地块控规显示,丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地建控规模共万平,容积率2.4,控高45米(局部60米),不执行套内7090。
地块销售指导价10.6万/平,为三批次供地中单价最高的地块。相较于中海甲叁号院超过11万/平的取证价,性价比也更高。
地块位于三环外,临近地铁10号线丰台站,北侧不远处是丰台火车站。
周边生活配套有北京市丰台医院、北京市三环英和医院、北京丰台众仁堂中医医院、首都医科大学附属北京天坛医院、首都经济贸易大学附属中学、首都师范大学附属丽泽中学、丰台第五小学、万达广场、新时特购物广场、天坛生活广场、丰台科技园生态主题公园、庄怡公园、科丰公园等。
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