白石-铁姆肯片区H1、H2地块，小学即将到来？

9月2日，烟台公共资源交易网发布：白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块项目。

白石改造区片G、H1宗地后，新白石小学要来了？

这次白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块项目信息中明确建设小学一所。

项目位于芝罘区新石南路以南，新阳街以西，建设小学一所。

H1地块可建设用地1.71公顷（25.7亩），总建筑面积9.41万平方米,其中地上面积6.95万平方米,地下面积2.46万平方米（预估）,容积率为4.07。

H2地块可建设用地面积2.31公顷(34.6亩），总建筑面积约1.34万平方米，其中地上建筑面积约1.226万平方米。

包括综合楼建筑面积约0.995万平方米、食堂及风雨操场约0.22万平方米、公厕及门卫约0.0112万平方米;地下建筑面积约0.114万平方米。

值得注意的是：本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。

除此之外，本次白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块项目还有一大看点！

2021年10月19日，白石改造区片G、H1宗地被烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天集团）以底价摘得。

起始总价85900万元，起始楼面价分别为4786元/平、1050元/平。

这两块的成功摘牌，也牵动着白石-铁姆肯片区的未来走向。

毕竟按照之前拿地的要求，竞得人要在H地块中按照规划设计方案无偿还建新白石小学；提供住宅安置房47668平方米。

且在土地成交后5日内与宗地前期设计单位协商一致，购买白石—铁姆肯片区改造项目整体规划方案。

也就说，H地块需要提供安置房，也要建设小学。

今年，7月份蓝天集团负责人在做客《民生热线》节目时表示，“预计8、9月份启动H地块招投标，尽快将安置房和白石小学建设纳入轨道。”

现在白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块项目，H2地块从何而来？

结合白石区片整体规划方案，整个区片改造方案分A、B、C、D、E、F、G、H八个地块，计划两期完成。

并没有出现H1、H2地块，这是不是说明本次学校与安置房的建设，是将原本的H地块一分为二？非常值得探讨。

今年年初公布的《芝罘区2022年城建重点项目名单》中，捷敏街片区就跟小璜山、新闻中心、白石铁姆肯、南洪街（一期）、经伦街、啤酒厂老厂区、环海路、珠玑二冷、幸福新城推进东西两区等一起被列为了芝罘区重点推进的11个片区建设项目。

当前，捷敏街片区、珠玑二冷、幸福新城推进东西两区都有了实际性进展，位于中心城市铁姆肯片区自然成为城市更新的重点。

本次铁姆肯片区迎来新消息，也说明烟台城市更新的力度一直在加大。

芝罘区作为老城区，更新成为地区发展的很重要过程。

海上世界、幸福新城、旧改，以及啤酒厂、钢管厂等厂房不断搬离市区城市，也都是为了更好提升城区环境。

科学规划和调整建筑空间布局，优化城市空间结构，改善城市人居环境与城市生态。

优化城市中衰落区域的配套和环境，打造城市品牌，扩大城市影响力与知名度。

白石-铁姆肯片区城市更新改造H1、H2地块项目公开招标为10月1日，大家可以期待一下！