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2010-2020年，北德克萨斯是增长速度第八快的主要房地产市场。虽然这一增长是可观的，但却跟不上DFW人口的增长。
根据一份最新报告，休斯顿地区在过去十年中跻身美国住房增长最快的10个市场之列，但仍不足以跟上该地区的人口增长。
根据Stessa的分析，2010年至2020年间，休斯顿-伍德兰-舒格兰大都会统计区的人口增长了22.2%。住房总量从2010年的2229168套增长到2020年的264682套，增长了18.7%，即417514套。休斯顿的住房增长率排名第六。
根据2020年美国人口普查的数据，2020年休斯顿地区约60.9%的住房单元为业主自住。
奥斯汀、达拉斯-沃思堡和圣安东尼奥也在2010年至2020年间跻身前15名增长最快的房地产市场行列，远远超过全国平均6.5%的住房增长。
达拉斯-沃思堡-阿灵顿排名第8，新增住宅386,035套，增幅为15.9%。从2010年的243.4997万套增加到2020年的282.1032万套。地区人口增长了21.1%。
圣安东尼奥-新布朗费尔斯排在第14位，房价上涨了11.5%。新增住房93324套，从2010年的81.455万套增加到2020年的90.3779万套。阿拉莫市的人口在过去十年里增长了22%。
美国住房市场在过去两年中经历了前所未有的价格上涨，而快速上涨的住房成本是美国经济在过去一年中通货膨胀率上升的主要原因。Stessa的报告称，随着利率的上升，以及越来越多的中低收入家庭因价格过高而无法进入市场，房地产市场的放缓可能预示着今年晚些时候或2023年的经济衰退。
从2010年到2020年，有20个州的人口增长速度快于住房增长速度。在过去10年住房增长最快的10个州中，只有北达科他州、南达科他州和特拉华州的住房增长速度超过了人口增长速度。
根据美国的人口和需求，目前大约短缺400万套住房。造成这种短缺的一个原因是，自2000年代中期泡沫破裂以来，新房投资不足。
根据非营利研究组织Up for Growth的一项研究，截至2020年，休斯顿地区有超过7.4万套住宅短缺，全德州短缺超过30万套住房。
自疫情爆发以来，休斯顿的房价和租金飙升，许多首次购房者被挤出了独栋住宅市场，让租房者很难维持收支平衡。
为什么德州房地产市场价格过高？
最近的另一项研究将休斯顿地区列为全美第48位最被高估的房地产市场。根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学研究人员7月份的分析，当地市场的房屋售价溢价32.34% 。
奥斯汀地区以62%的溢价位居第四位被高估的房地产市场。达拉斯-沃斯堡以 52% 的比例排名第18位，圣安东尼奥以34%的溢价排名第45位。
研究人员通过分析房价溢价(买家购买房产必须支付的高于长期价格趋势的百分比)，对100个最被高估的住房市场进行了排名。溢价越大，市场定价就越过高。
根据分析，在越来越多的美国市场，房价似乎已经见顶。
7月，美国27个市场溢价较6月份有所下降，27个城市中有22个出现了价格下跌。
根据佛罗里达FAU商学院月度报告，溢价下降的数量持续增加，这有力地表明，个别住房市场正处于或即将经历价格峰值，房地产市场正处于拐点。
数据也显示，大多数市场的房价仍在上涨。但房价不会像2006-2011年那样全面大幅下跌，应不足将对许多地区的价格构成压力。
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