负债64亿元！昆明玉器城破产重整

8月26日，昆明市盘龙区人民法院发布《关于云南上基房地产开发有限责任公司破产重整案的债权申报公告》。公告显示，昆明玉器城开发商云南上基房地产开发有限责任公司（以下简称“上基地产”）8月5日被法院裁定受理破产重整，上基地产管理人目前已经启动了债权申报事宜，债权人需在10月13日前申报债权。据管理人披露的信息，上基地产负债约64亿元，所有者权益约-33.89亿元。

在“昆明玉器城”开设咨询点

公告显示，8月5日，盘龙区法院裁定受理了上基地产重整一案，并于同日指定上基地产清算组的5人担任管理人。公告提示，债权人申报债权需要书面说明债权数额、有无担保财产及是否属于连带债权，并提供相应证据材料。公告提到，购买、租赁云南上基地产“昆明玉器城”项目商品房的买受人、承租人等物业权益人涉及人数较多，管理人在“昆明玉器城”项目位置开设现场咨询点，上述人员可前往现场咨询。

同时，公告中对债权申报时间和申报注意事项进行说明：如债权人未在10月13日申报债权的，可以在重整计划草案提交债权人会议讨论前补充申报，但要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未依法申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利，在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。上基地产的债务人或者财产持有人应当向上基地产管理人清偿债务或交付财产。

盘龙法院发布昆明玉器城破产重整公告

上基地产资产约30.29亿元

8月26日，记者向上基地产管理人了解到，目前，管理人已启动债权申报工作，陆续有债权人已开始申报债权。据介绍，第一次债权人会议将于10月28日上午9点30分以网络会议的方式召开。“具体参会方式以最高人民法院全国企业破产重整案件信息网及上基地产管理人发送的通知为准。依法申报债权的债权人有权参加债权人会议。”上基地产管理人说。

昆明玉器城是2008年云南省政府7个重点旅游投资项目之一，项目占地1153亩，投资商昆明百货大楼（集团）珠宝有限责任公司拟投资28亿元倾力打造。昆明玉器城项目建设初期，计划规划分4期进行，之后项目因开发商资金链断裂，未完成竣工验收备案手续，2013年起项目建设全部停滞。

据相关报告显示，截至今年3月31日，上基地产资产约30.29亿元，负债约64亿元，所有者权益约-33.89亿元。

昆明玉器城命运多舛

已有业主入住却拿不到产权证

昆明玉器城位于昆明北郊茨坝片区，曾因“千亩大盘”“累计投资36亿元”“中国最大珠宝玉石集散中心”的名号一时间风光无限。

借助珠宝产业的优势，昆明玉器城将业态定位为旅游商业，当时打算建成中国最大的珠宝玉石集散中心，并预计到2014年，昆明玉器城将有1500余家珠宝商户入驻商业园区，餐饮、茶叶、酒吧、东盟风情、缅甸商业街等的商户数量将达2500余家，“解决数万人的就业问题”。

不过，玉器城项目仅开发了3期，开发商上基地产便陷入债务危机，规划中的四期以及云南映象村等都已泡汤。2015年，昆明玉器城的项目投资、发展、招商等全部停滞，与它相关的信息几乎全是“官司缠身”“业主维权”“停售”等。

目前，昆明玉器城住宅部分虽已经有不少业主入住，但体量庞大的商业尽管已基本建成，却处于荒废状态。业主们不仅拿不到产权证，没有商业配套，生活也不方便。业主们多次与开发商交涉，至今无果。

昆明玉器城位于茨坝片区这个有利区位，曾让很多人对项目复活抱有希望。

2011年，盘龙区国有资产经营投资集团委托专业机构，对茨坝片区做了城市设计和控制性详细规划。

按照当时设想，东至北部山水新城，南至五华区，西至长虫山，北至昆明玉器城，面积达40平方公里的茨坝片区，计划打造成为集精密机械制造工业、教育科研及生态林业、高档居住、旅游度假为一体的城市综合体。后来经过几次调整，虽然发展定位有所变化，但是规划面积又进一步扩大了。

去年8月，盘龙区茨坝昆机片区“三旧”连片改造项目的拆迁工作开始招标。昆机拆迁，意味着茨坝片区的改造开发很快将拉开帷幕。此次改造的地块多达1254亩，一旦改造完成，加上即将开工的国家植物博物馆，以及附近的蒜村、麦溪村、茨坝村等早已启动的城改项目，总共开发面积将达到4000亩以上。

茨坝片区规划有地铁8号线，又有国家植物博物馆这样的国家级工程，区内科研机构及学校众多，发展条件良好，吸引了众多地产巨头参与。

来源 都市时报（记者 董建楠）

责编 易科彦

校对 郭毅

审核 严云

终审 刘超