200米车龙！碧桂园世纪中心开盘，三房约136万+

碧桂园真牛，开售楼部仅7天就开盘了。

8月27日，佛山新城纯新盘碧桂园世纪中心正式开盘，80平小户型最低总价只需136万+！

这个价格还是非常有诚意的，让张槎、城南、新城的价格战，更加激烈了！

| 3点开盘，4点还有人陆续过来

比吹风价笋，人气相当不错

下午3:00，功夫君抵达现场。

光是找车位都找了20分钟，车龙足足200多米长，这么夸张的场景已经2年没见过了。

| 超长车龙

3点的时候，项目还做了价格板的揭幕，挺有仪式感的~

今日项目首推5栋，楼高33层，2梯6户，涵盖80/96/122平，另外还推出了4栋的141平户型。（原78平变成80平，原143平变成141平）

价格方面，最便宜2楼，最贵22楼，认筹98折，今天下定再打98折，比吹风价笋。

几个户型中最便宜的是5栋04单位80平，东南向朝马路，1.7-1.83万/平，总价约136万起；同样面积的01单位西南向望花园的，总价高3-4万。

96平最贵不超1.9万/平，也是朝马路的03单位最便宜，看花园的02单位贵4-5万。

122平近马路的05单位，最贵不超1.93万/平，望园林的06单位，最贵不超2万/平。

141平最贵的是2.13万/平，总价303万，也是本次开盘最贵的一套了。

户型设计不错，下沉园林颜值高

项目规划显示，共8栋住宅，货量只有1000多套，户型规划全部为“蝶形”设计。

这里要夸一句碧桂园，户型图上所有的尺寸都公开了，看来是对自己的产品十分有自信。

78平（80平）的三房一卫：各个空间大小合理，没有特别鸡肋的空间，算是把实用面积榨干了。这个面积就是拉低总价，跟周边项目抢客。

| 78平餐客厅

96平的三房两卫：市面最常见的三房户型，客厅开间3.8米，比市面同类户型都宽了。没做生活阳台，让大U型的厨房特别宽敞。

| 96平客厅

78平和96平都有单位是阳台正对下沉花园，景观真的不错。

| 96平客厅

122平的四房两卫：经典的南北对流户型，客厅开间有4.23米，阳台有7.28米，厨房还有中岛台，看得出来是吸纳了市面上新户型的优点。

| 122平餐客厅

143平（141平）的五房两卫：客厅开间约5米，阳台8米，这个尺度把刚改户型的排面安排足了，主卧旁还有一个迷你房间，睡人有点勉强，但做衣帽间和化妆间就相当豪华了。

| 143平餐厅&厨房

| 143平衣帽间

价格深度内卷，下半年有看头

碧桂园世纪中心，80平小户型总价136-150万的价格区间，放在市场中属于什么水平呢？

从总价层面，还是相当能打的，论地段，在佛山新城有优势的，位置比较靠近中部，还规划有地铁。

本周，我们写了一篇对比张槎和佛山新城的稿件，后台收到不少粉丝的反馈。

• 有粉丝认为，2021年张槎gdp538亿，乐从296亿，张槎产业比佛山新城强，南部面貌也不错，新学校已经在招生了。
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• 有粉丝表示，佛山新城挺多澜石那边的购房者过来置业，城市面貌、环境配套比张槎强不止一星半点。
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• 还有广州客表示，首选临广+规划配套好的佛山新城，张槎南庄不在选择范围内。

1000个人眼里，就有1000个张槎和佛山新城。

本地人大多有着深厚的地缘情结，张槎和佛新的站队，各有各的坚决，大可尊重彼此的选择。

而对于外地人，更多考虑的是交通、配套、环境，关键还有荷包里的银两。

有时候首付差的偏偏就是那4、5万，有些盘就只能说88了。

今天功夫君不探讨该选谁，大家睇餸食饭，最后提醒两句：

7-8月市场成交都很不理想，接下来金九银十进入冲刺季，有置业需求粉丝可以开始重点留意了，价格可能会有惊喜。

特价单位一般都是天地层、位置较差的单位，如果囊中实在羞涩，不妨年底盯着这些特价房好好比对，传闻房贷利率还会再降，年底真心能买了。