长治出绝招！实行领导包联制，50亿元以上房地产项目由市领导包联

8月25日消息，山西省长治市披露《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）》，意在为切实规范我市房地产市场秩序，稳定房地产市场预期，有效防范化解房地产领域重大风险，促进长治市房地产业良性循环和健康发展。

该《意见》提出诸多稳定房地产市场举措。世界晋商网整理出以下几个备受市民重点关注的举措：

1、加快城中村改造补偿费用支付。按照政策规定，采取积极有效措施，及时足额支付城中村改造征收拆迁安置项目相关方的补偿费用。

2、专项整治房地产领域突出问题。深入开展整治规范房地产市场秩序三年行动和“双随机、一公开”联合执法检查，聚焦逾期交房、强制交房、虚假宣传等突出问题，查处曝光一批违规企业和项目，营造公平公正的市场环境。

3、探索拓展人才住房渠道。对我市新引进、到企业工作的全职全日制博士研究生、“双一流”大学和学科的全日制硕士研究生、普通高校硕士研究生和“双一流”大学全日制本科生，在我市首次购房的给予20万元、8万元、5万元购房补贴，全日制博士研究生3年内每月给予2000元租房补贴。对新引进、到机关、事业单位工作的全职全日制博士研究生、“双一流”大学和学科的全日制硕士研究生和“双一流”大学全日制本科生，在我市首次购房的给予10万元、5万元、3万元购房补贴，全日制博士研究生3年内每月给予1500元租房补贴。新引进正高级、副高职称人才，在我市首次购房的给予10万元、5万元购房补贴；新引进高级技师，在我市首次购房的给予5万元购房补贴。

4、加大入企服务，切实为企业扶危解困。完善商品房项目台账，根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单，实行领导包联制，跟踪项目进展。亿元以上房地产开发项目由县、区领导包联，10亿元以上项目由市级相关部门领导包联，50亿元以上项目由市领导包联。

对商品房项目实行领导包联制成为一大亮点。

此时出台的《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）》，是落实山西乃至国家对房地产平稳健康的政策支持。

就在上月6日，长治市召开了房地产企业家座谈会，深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府部署要求，分析当前房地产市场形势，了解企业所思所盼，狠抓政策落地落实，着力解决企业发展中存在的突出问题，全力推动长治市房地产市场高质量发展。会上，长治市委副书记、市长陈耳东强调，要持续加强服务保障，全面收集长治市房地产行业存在的问题建议，明确时间节点、责任部门，一一推进落实。

7月底，山西省统计局发布了上半年山西房地产开发市场运行情况分析，在建议中强调，为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。

在全国政策指引下，各地也在积极出台了不少举措。

如：

8月5日，郑州市人民政府办公厅印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。根据方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元；前不久安徽芜湖南陵县住建局下发了“三强”重拳，全力防范化解房地产领域重大风险。其中一条便指出，“强”化责任担当，落实包案制度。对已出现问题的房地产项目，按照“一个项目由一个领导负责包案到底”原则严格落实领导包案制度等等。

而实行领导包联制，责任到个人。世界晋商网认为：

1、刺激市场，能在一定程度上保障市面上新开工项目数量。

在今年1—7月，全国房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。针对整体持续下行的房地产市场，促进市场新项目开发建设是市场运转的动力。

2、刺激消费，责任到人能在一定程度上减少购房风险，进而保障购房者的基本权益。

在延期交房、低质量交房、工地停工停摆甚至烂尾楼“尸横遍地”的房地产市场，老百姓钱花出去，房子没得到成为普遍现象。在此形势下，房地产市场需求端的需求和对市场的信心严重不足。今年上半年，人民币存款增加18.82万亿元。领导包联制能有效减少房屋建设及交房风险，刺激消费端，保持房地产市场平稳。

3、保障房企，紧密政企关系，为房企筑上“风险防护墙”。

数据显示，1-7月，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。实行领导包联制，房企有困难找对应领导。能有效提振房企信心，合理增加开发投资，促进市场活跃。

不过也有网友表示，长治房子的成本太低，售价太高，降低房价才是最直观最受用的举措。

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