曼彻斯特，一座贝塔世界城市，房地产投资何以如此火爆？

曼彻斯特是一座“贝塔世界城市”，也是英国的第二大城市，以其建筑、文化、音乐、媒体、科学和工程产出、社会影响、体育俱乐部和交通连接而闻名，在过去的二十年中经历了可观的投资和重建。

曼彻斯特拥有广泛的房地产投资类型，作为英国第三大访问量城市，仅次于伦敦和爱丁堡，短租市场蓬勃发展，也是除伦敦以外学生人数最多城市，因此对学生短租的需求也很大。

曼彻斯特是当今最令人兴奋的生活和工作场所之一，许多年轻的专业人​​士涌向这座城市，因为它具有良好的就业前景。曼彻斯特经历了首都以外最快的增长并在房地产投资方面处于领先地位，未来前景非常广阔。

这座城市的人口继续以惊人的速度增长，大曼彻斯特的人口目前超过280万，这得益于越来越多的人离开伦敦寻求更实惠的生活方式。如今，曼彻斯特被认为是英国最大的租房热点，房价快速上涨。购买出租需求量很大，并且拥有英国最高的入住率。

曼彻斯特房地产投资数据统计

• 曼彻斯特房价在2021年上涨了11%。（曼彻斯特晚报，2022 年）
• 在2022-2026年期间，曼彻斯特的房价预计将增长25.8%，租金预计将增长15.9%。（仲量联行，2021）

曼彻斯特经济

根据 Invest in Manchester 的数据，大曼彻斯特的10个行政区加起来是伦敦以外最大的城市地区经济体，总增加值 (GVA) 为 628 亿英镑。除此之外，根据牛津经济研究院的数据，未来五年曼彻斯特的经济增长率将是英国所有主要城市中最高的，GVA 增长率为16.4%

曼彻斯特房价

曼彻斯特庞大的人口增长给该市的住房供应带来了巨大压力，因此，曼彻斯特近年来出现了房地产繁荣。这座城市的房价增长令人印象深刻。据曼彻斯特晚报报道，2021年曼彻斯特房价上涨了11%。

曼彻斯特的租赁市场表现同样出色，预计 2022 年至 2026 年期间租金预计将增长15.9%。随着曼彻斯特经济的蓬勃发展，我们将看到更多潜在租户和投资者涌向这座城市。

曼彻斯特连接性

曼彻斯特的交通极为便利，城市内外有各种各样的公共交通工具，随着HS2高铁的开通，将进一步缩短旅行时间，前往伦敦仅一个多小时。曼彻斯特当地的有轨电车系统Metrolink可以到达大曼彻斯特的各个地方，城市的两个主要火车站，曼彻斯特皮卡迪利和曼彻斯特维多利亚，可以直接连接到整个英国。曼彻斯特还有一个巨大的国际机场，你可以从三个航站楼直飞世界各个角落。