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经济大省要“挑大梁”!2市+6省,未来楼市的“领头羊”

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7月70城房价数据已在8月15日公布,此后几天,高层频频发声,17部门才刚重磅表态,一场高级别的经济会议又召开了。
一、经济大省“顶梁柱”
8月16日,李克强总理在深圳主持召开经济大省政府主要负责人座谈会,会议提出经济大省要勇挑大梁,发挥稳经济关键支撑作用。
经济大省被“委以重任”,何为经济大省,具体又有哪几个省?参会的分别有广东、江苏、浙江、山东、河南、四川,共6个省。为何是这6个省呢?来看一组数据,从2021年GDP总量来看,排在前六位的省份就是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川。从2022年上半年财政收入来看,广东6730亿元排第一,浙江4984亿元排第二,江苏4639亿元排第三,山东3950亿元排第四,四川(2479亿元)和河南(2362亿元)分列第七和第八位。
从数据可以看出,6个经济大省经济总量占全国的45%,也难怪总理会称之为国家经济发展的“顶梁柱”。经济大省要勇挑大梁,总理又提出了那些要求呢?这次会议上,消费驱动的重要性被重点强调,经济大省人口多要多想办法促消费,扩大汽车等大宗消费,支持住房刚性和改善性需求。这也是7月28日政治局会议后召开的首场面向经济大省的经济形势座谈会。




二、促进楼市复苏
6个经济大省被寄予厚望,两个月里国家已经三次点名经济大省要“勇挑大梁”,对当地楼市复苏也有促进作用。
今年早些时候,7月7日召开的东南沿海省份政府主要负责人经济形势座谈会提出,东南沿海5省市要继续挑起国家发展、稳经济的大梁,发挥保障国家财力的主力作用。7月28日召开的中央政治局会议提出,经济大省要勇挑大梁,有条件的省份要力争完成经济社会发展预期目标。8月16日的高级别会议再次重提,足以看出经济大省在“稳经济”中的重要作用,接下来的日子,必然会有更多利好政策推出。
此次会议出现了一个新提法,“支持住房刚性和改善性需求”首次被写入了“促消费”。实际上,早在今年1月,发改委发布的《关于做好近期促进消费工作的通知》中,就提到了“促进住房消费健康发展”。今年每月公布的消费数据,同样把房地产消费归纳到了消费大类中。说实话,人的一生“衣食住行”,房地产本就是一项大额消费,而“稳楼市”也是“稳经济”的重要方面,这6省的楼市势必会快速复苏。




三、如何“挑大梁”
既然被要求“挑大梁”,那么6省应该如何做?经济方面有专业人士去分析,小黑今天谈谈楼市方面。
六个大省被寄予厚望,当前在稳增长提振楼市方面都很积极地在行动。“经济大省深圳会议”之后,山东省省会济南市就出台了楼市新政,二手房“带押过户”,成为了会后第一个出手“促销费”的省。紧接着,河南郑州也出台了楼市新政15条,江苏南京、苏州、无锡三市调低了二套房首付比例,山东济南同样也降低了二套房首付。预判后续六个大省在支持合理住房需求促进楼市消费政策上将更加主动发力充足发力,发挥“顶梁柱”作用。
6个经济大省之外,北京和上海两个一线城市同样也在发力。为何单独提到北京上海,四个超级城市中,广州和深圳都在广东省,已经是6个经济大省范畴了,而北京上海楼市已经在复苏,国家统计局数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,其中北京上海涨幅明显,分别为5.5%、3.5%。因此,楼市“挑大梁”的,是六个经济大省和北京、上海,也是未来楼市的“领头羊”。




综上所述,六个经济大省,加上北京、上海,在接下来的时间,必将强力发挥示范带动作用,率先实现稳步上升,带领全国楼市走向加速上行通道。

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