网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

买了南沙的房子很后悔,断供可以吗?

0
分享至


现在担心也没用

之前另一位南沙业主咨询过我差不多的问题,

不过他是刚刚过了限售期,我建议他立刻出售置换到城区里来。

但这位小伙伴不同,经沟通情况是今年年底交楼、带装修、

离地铁距离还行,骑个电动车10分钟就到了,

其实自住也是有可能的。

但关键是现在卖不了,

如果现在能卖的你才要考虑是否要甩卖置换其他区域的,

等到收了楼、办了证、过了限售期差不多是四年之后的事了。

这四年楼价是涨是跌,对你来说其实影响不大。

至于断供,

增城暴跌那个片区都还没大范围断供,你在南沙急什么?

老雷强烈建议:非万不得已千万别断供!

断供不是你不用还房贷了,银行把房子拿走把首付给回你;

然后你可以潇洒地买另一套房子(原来有不少小伙伴真的这么想的)

断供了首先你的征信就黑了,

什么高铁、飞机不能坐,你可能不经常出差;

什么体制内工作受限,以后考编、晋升几乎无望,你也可以说我不是体制之内的。

但信用卡、花呗、借呗、白条不能用了,

人家可以免押金的共享单车、共享充电宝等等你可能都用不了了,

大部分人会有点不习惯,但也不是不行。

而征信黑了不是短时间能解除的;

拍卖要经过漫长的协商-调解-起诉-执行流程,起码半年;

就算房子顺利拍出,这期间产生的罚息、诉讼费、拍卖费都是要你出的;

简单来说基本不可能把首付全拿回来的。

(罚息从你逾期那天算起,到法院执行判决下达那天止,具体多少以你手上的按揭合同为准)

而关键是你的征信也要从【还清所有债务】起算5年后才转回正常;

也就是前后六七年时间你不用考虑买房买车了。

除非你的房子真的停工烂尾,经过政府协商也无法复工;

且是全小区业主统一行动,那老雷也建议你先观察一两个月,

看看有无业主偷偷又供楼了。

南沙有上面撑腰

另一点就是,南沙和增城的情况不同

增城在东进完成后、某某康之后已经不是市场热点;

没太大的利好落地了,楼价自然也就【回归理性】了。

而南沙是一直不缺利好的,而且估计往后几年依旧是广州楼市的焦点之一;

例如南沙刚刚获得的国务院文件


虽然只是一个方向性文件,并未能令楼价应声上涨;

但也证明南沙一直是一个战略性区域,且尚在上升期;

未来几年相信发展不会太差。

而且南沙是今年广州利好最多的区域


所以,我建议你先等等吧;

除非房子停工烂尾,不然不建议贸然停贷。

创造可能搬过去住

老雷建议你尽量创造自住的可能性,

虽然可能苦了点,但起码省下租房的费用。

例如买台代步车,几万块钱那种放在公司;

准时下班就坐地铁回家,加班或者聚会就开车回家。

(老雷一旧同事就这样,据闻可行性还挺高的)

家私电器买便宜的或者用旧的就好,

这里只是你这四五年的【长租房子】

限售期后就可以考虑置换改善了。

自己住进去还有一个好处就是了解小区真实租金;

如果发现租金合适可以把房子租出去。

自己在广州再租一个房子过渡就好。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
09年湖南一丈夫捐肾救妻,12年后患病住院,发现双肾全在

09年湖南一丈夫捐肾救妻,12年后患病住院,发现双肾全在

议史纪
2022-09-22 13:38:25
局势恶化!俄罗斯增兵拼死一搏猛攻敖德萨,乌克兰亡国倒计时来了

局势恶化!俄罗斯增兵拼死一搏猛攻敖德萨,乌克兰亡国倒计时来了

大嘴说天下
2022-09-24 20:54:30
“叫爸爸,求包养”大一女生曝身体价目表!这服务价格当场看傻男友...

“叫爸爸,求包养”大一女生曝身体价目表!这服务价格当场看傻男友...

鸿观报道
2022-09-25 14:47:22
李易峰释放视频曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

李易峰释放视频曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

靓宁唠唠嗑
2022-09-23 13:56:23
CCTV5直播计划有变,中国女篮对战波多黎各,郑薇强势反击力争8强

CCTV5直播计划有变,中国女篮对战波多黎各,郑薇强势反击力争8强

田螺姑娘说历史
2022-09-26 09:44:08
河南9月25日新增本土无症状感染者2例

河南9月25日新增本土无症状感染者2例

界面新闻
2022-09-26 08:34:03
70年代,李嘉诚和妻子及两个儿子,富人的家真是富丽堂皇!

70年代,李嘉诚和妻子及两个儿子,富人的家真是富丽堂皇!

喜欢旅游的校长
2022-09-20 16:18:00
被中国院士说对了,台积电、中芯国际作出决定,该来的终于来了

被中国院士说对了,台积电、中芯国际作出决定,该来的终于来了

小蘑菇壹号
2022-09-25 08:30:03
46岁赵子琪的状态,才是中年女演员的天花板吧!

46岁赵子琪的状态,才是中年女演员的天花板吧!

麦香娱
2022-09-23 09:24:47
《柳叶刀》证实:这项运动能降低47%死亡率,不是跑步和游泳

《柳叶刀》证实:这项运动能降低47%死亡率,不是跑步和游泳

39健康网
2022-09-13 19:19:43
俄罗斯征兵后,泽连斯基提出了停战的5个要点,每一点都不好实现

俄罗斯征兵后,泽连斯基提出了停战的5个要点,每一点都不好实现

票姚校尉
2022-09-22 17:49:42
双赢交易?曝利物浦巴萨冬窗酿轰动转会!巴西荷兰国脚互换东家

双赢交易?曝利物浦巴萨冬窗酿轰动转会!巴西荷兰国脚互换东家

我爱英超
2022-09-25 23:59:35
今年冬天冷不冷?就看九月初一日,有啥说法?看农谚怎么说

今年冬天冷不冷?就看九月初一日,有啥说法?看农谚怎么说

民俗风情线
2022-09-25 13:27:24
乌克兰接收美国NASAMS,射程达180公里

乌克兰接收美国NASAMS,射程达180公里

桂系007
2022-09-26 03:01:14
王毅纽约行:从基辛格到布林肯

王毅纽约行:从基辛格到布林肯

新民周刊
2022-09-25 10:18:42
李易峰:拘留后首次现身,和朋友酒桌谈笑风生,已作出国准备

李易峰:拘留后首次现身,和朋友酒桌谈笑风生,已作出国准备

老狼追星
2022-09-23 12:14:30
五菱宏光MINI EV敞篷版正式上市,售价9.99万

五菱宏光MINI EV敞篷版正式上市,售价9.99万

界面新闻
2022-09-25 19:43:42
建议云南四川有关部门今明两年需加强对川滇菱形地块强震前兆监测

建议云南四川有关部门今明两年需加强对川滇菱形地块强震前兆监测

娱乐小美女啊
2022-09-25 20:54:13
陈萌官宣怀孕后,陈亚男发作品喊话前夫:记住远方有个人在爱你

陈萌官宣怀孕后,陈亚男发作品喊话前夫:记住远方有个人在爱你

天天娱乐基地
2022-09-25 11:20:02
张柏芝14岁时的照片,不愧是演艺界的大美人!

张柏芝14岁时的照片,不愧是演艺界的大美人!

千言万语呀
2022-09-25 16:09:04
2022-09-26 11:42:44
搂着房本睡的香
搂着房本睡的香
非著名房地产开发商
886文章数 29710关注度
往期回顾 全部

房产要闻

金九效应?广州新房成交连续两周回温

头条要闻

美军"魔幻战舰"要来台海?媒体:想伪装成民船不容易

头条要闻

美军"魔幻战舰"要来台海?媒体:想伪装成民船不容易

体育要闻

37岁莫德里奇建功 克罗地亚进欧国联4强

娱乐要闻

"贵妇"奚梦瑶一家逛公园!肩上小包7万

财经要闻

科技要闻

威马亏损82亿、创始人年薪12亿上热搜

汽车要闻

预售11.4-13.5万元 艾瑞泽8将于今晚上市

态度原创

手机
数码
时尚
教育
军事航空

手机要闻

“中国消费者人傻钱多”?任泽平怒怼苹果但用户不应躺枪!

数码要闻

等等党赢了!新上市索尼PS5悄然换芯:升级6nm APU处理器

大咖云集 米兰时装周看点全在这

教育要闻

乱糟糟的家养不出优秀的娃,别得过且过

军事要闻

实拍国产反潜机全天候飞行训练

进入关怀模式