司马南美国房产曝光！12年前25.7万美元买下，曾经矢口否认

来源 | 一个小房子

撰文 | 三座房子

最近有一件很有趣的事，那就是以爱国自居、以反对资本为立场的司马南在2010赴美购房的事情再次受到关注，而且当事人在一段视频问答中承认了这件事属实。我们来先看看这段不到30秒的视频↓

司马南首次承认在美国买房

在这段长度只有29秒的视频中，提问者只提出了一个非常简短的问题：你在美国有房子吗？

然后司马南的肢体动作和回答显然是不太淡定了 - 他先是喝了一口水作掩饰，然后把话题引向他的老婆和老婆家里，也许是想表达在美国买房的事与他无关，但最后还是不得不承认自己在2010年去美国买房，但他强调说一个“小房子”。

有意思的是，早在2012年，司马南在遭遇“美国电梯夹头事件”后，曾被人问起过在国外有没有房子，但当时，他是神色自若、坚决否认。

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在美国买房有错吗？

实事求是地说，在合法获取财富之后，任何人都有支配自己财富的权利，这当然也包括司马南。

但这件事在他头上就显得很讽刺：一个天天批判美国的人，居然在美国买房安家，把自己至少是一部分的财富交给美国这样一个自己口中的“强盗国家”手中，这是一种什么精神？

我们不妨再换一个角度看，如果柳传志或莫言在美国买了一套房被司马南知道了，恐怕司马南会把这个素材当成宝一样攻击他们，不碰瓷个十期二十期视频不罢休。

虽说人人有支配自己财富的自由，但如果说司马南在美国买房只是在道德层面上有点难看却也不完全准确。因为根据中国外汇管理局的官方的规定：居民购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

司马南在硅谷的房子于2010年购买，当时的成交价为25.7万美元，显然超出了5万美元的额度。因此他当时是怎样把超过25万美元的外汇从中国搞出去的，这是一个大问题，有很大概率使用了违法的手段。

要打破这个5万美元上限和用途的限制，民间也确实有很多方法，例如蚂蚁搬家，找很多人的身份证一人5万一笔一笔换；要么是找到外贸商或海外朋友与他们私下兑换。但无论是蚂蚁搬家（违法）还是私下兑换（偷偷摸摸）都与司马南给自己树立的正直、果敢、为底层人民说话的人设相去甚远。

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这到底是个怎样的房子？

由于美国房地产信息的公开透明，我查到了司马南所说的那个小房。其实他并没有说谎，这个房子在美国确实是一个小房，这套房有两卧两卫，面积991呎（不到100平米），于2010年3月12日以25.7万美元买入，根据Redfin平台的评估，目前这套房的市场价值为67万美元。

房产查询平台Blockshopper显示这套房的业主为Yu Jiaao和Liu Songzhu，这两人很可能就是司马南的儿子和老婆 司马南真实姓名为于力。

该房相关信息

该房所在社区

这个不大的房子价值并不低，因为这套房位于寸土寸金的旧金山湾区，在东湾的代表城市Fremont，特斯拉在搬向德州之前的全球总部和加州超级工厂就在这个城市，可见司马南买房还是很有眼光的。

不要以为房子小就便宜，这套房真正贵的地方在持有成本，首先它每个月有301美元的HOA（物业费），一年下来就是3612美元；另外其2021年度的房产税为4108美元；而类似价值的房子，房屋保险一年大约也要1000美元。所以物业费 + 房产税 + 房屋保险，三者加起来，一年的持有成本要8720美元，合58800元人民币。

作为对比，2021年中国居民人均可支配收入35128元，全中国的中位数可支配收入只有29975元。也就是说，司马大爷为了一套海外的小房子每年交给美国人送去的持有成本都超过中国人均全年的可支配收入了。

现在你还觉得他是真心反对资本、为民请命吗？你再思考一下他过去的批斗对象，会发现都是挑软的柿子捏，比如他喜欢批判知识分子、明星、民营企业家，但你看他什么时候批评过真正的强者？比如说国企和官府？因为他不敢，他知道批斗谁最安全，他本质是一个精致利己主义者。

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房子引出的更多话题

说实话，看到这套房后我并没觉得很惊奇，因为司马南本来就是有钱人，以他的实力买这样的房子已经算非常保守了。真正让我觉得有意思的是这套房引出的更多话题。

我们从Zillow的历史记录说起，Zillow是美国最大的房产平台之一，它与Redfin不同的地方在于，Zillow不仅显示每套房的交易记录，还能显示每套房的出租记录。

司马南这套房自2010年3月成交后 就再也没有挂牌出售和出租了

作为对比，这是其他案例房源 只要出租 后台就一定会显示List for rent的信息

历史记录证明了两点，一是这套房自买入后再没有上市出售，房子还是在他家人名下，二是这套房从未放租，说明自用。

如果真如司马南在视频中扭扭捏捏地解释出的买房原因是“房价低、能增值”，他买这套房的目的应该只是投资才对，而在美国买房投资是不可能不出租的，因为持有成本太高，我们之前已经科普过这套房一年持有成本就超过8000美元，空在那里白白给人送钱这种事是没人会干的，这套房虽小，但位置好、物业服务好，租个3000美元/月是很容易的，可为什么没有任何放租的记录？

答案只能是一个：这套房自住了。

是谁在住？

根据业主信息，要么是YuJiaao，要么是Liu Songzhu，而这两人都是司马南的直系亲属。

住了多久？

从买入到现在，超过十二年了。

怎样的身份才能在美国常住十二年之久？

要么是美国绿卡、要么是美国公民。

因此，结合这套房的使用状况和时间来看，我们可以推测司马南的家人移民甚至入籍美国是大概率事件。