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“保楼市”还是“保三胎”,高层给出答案,同时出台6项配套政策

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从去年5月份国家放开“三胎”之后,关于人口的话题就一直是一个热门话题。在过去的几十年里,我国一直被公认为是人口大国,人力资源一直都处于“过剩”的状态。在上个世纪80~90年代,人口过多问题一直拖累着我国的经济发展,因此那个时候我国执行计划生育政策,一家一户只让生一个孩子,这也是很多90后和00后都是独生子女的主要原因。


但不知道从什么时候起我国的人口问题已经发展到了非常严峻的地步。根据公安部发布的数据显示,在2021年我国人口只增加了48万,相比14亿人口的基数,人口增加48万,相当于没有增加。最重要的是这几年我国的新生人口在持续走低,根据公安部公布的数据,2021年我国新生人口只有1062万,出生率只有7.52‰,新生人口即将跌破万元大关。一些专家预测如果不采取措施,在未来2~3年内我国就会迎来人口负增长时代。

那么新生人口出生率降低,人口负增长对于我国的发展有哪些影响呢?首先新生人口出生率降低,人口负增长会加快我国老龄化社会的进程,老年人数量、比例都会不断攀升,这就需要国家发放更多的养老金,给财政支出带来很大的压力,也给年轻人带来新的压力——毕竟年轻人越来越少创造的收入越来越少,但养老方面支出却不断扩大,给年轻人带来了一定的压力。

其次另一个重要的影响就是减缓经济增长,一般来说推动经济增长主要有两个方面,一方面是利用科技推动生产效率提升。另一方面是就业率的推动,用更多的劳动者推动生产增长。所以新生人口的减少,就业者的减少,必然会影响经济的正常发展。


那么中国为何过去即使有计划生育政策也愿意生,而如今国家已经放开三胎政策,反而不愿意生了呢?

其实中国人不愿意生孩子的因素有很多,例如观念的改变、养娃成本过高和如今高昂的房价。其中房价过高是现在年轻人不愿意生娃的主要原因之一。根据相关数据显示,截止到2020年我国前100城的房价收入是13.2,远远高于国际上规定的3~6的合理损耗。房价收入比13.2对于年轻人来说是什么概念,也就是说一个年轻人想在我国的前100城买房需要不吃不喝13年才能达到的目标。而这还只是前100城的平均房价收入比,在一些年轻人聚集的大城市,例如北京、上海、广州、深圳房价收入比更是达到了30以上,其中深圳的房价收入比更是达到了48。

在房价如此高的情况下,很多年轻人根本做不到只靠自己买房。大部分年轻人要想在适婚年纪买房都需要父母的帮助,甚至掏空一家人的钱包才能凑够首付,后期还要背负30年的巨额房贷。例如我在郑州的一位朋友老李,在郑州工作每个月工资10000左右,这个工资在郑州算高的。但他只是买了一套100平左右的房子,每个月的房贷就发到7000元,加上平时的花销根本剩不下多少钱。在还贷的压力下,他也只敢生一个孩子,而且日子过得还非常紧巴。一次问他现在国家放开三胎了,打不打算再生一个?他摇了摇头说道:现在日子过得已经非常拮据,再生一个孩子根本养不起。而且孩子长大了,以后要结婚,还要为孩子的房子奋斗,不想难为自己,生一个就够了。


老李可以说代表了现在生活在大城市的大部分年轻人的现状。本身在高房价的压力之下,生活养娃已经非常困难,更不想因为过多的孩子让自己的后半生苦巴巴的。那么高房价是否真的影响现在年轻人生娃呢?答案是肯定的,根据有关数据显示,一个城市的房价每上涨1000元,这个城市年轻人生一孩的概率会下降1.8%~2.9%,生二孩的概率就会下降2.4%~8.8%。另外根据相关数据显示,在25~26岁的育龄妇女中,房价每上涨10%,出生率就会下降1.5%,也就是说一个城市房价越高,生育率越低。所以一些专家说,高房价是年轻人最好的“避孕药”是有一定道理的。

“保楼市”还是“保三胎”?

如今房价过高已经成了年轻人生孩子的最大阻碍,要想解决人口问题,首先要解决房价过高,年轻人买房难的问题。而从去年下半年开始,很多城市的房价都开始出现回落,在去年的10月份,我国前70城新房价格出现下跌的城市达到了52个占比超过7成,二手房价格出现下跌的城市达到了64个,占比超过9成。再加上国家政策的不断收紧,很多房企面临回款压力,一些城市的房企都出台了打折促销政策,甚至出现了低价倾销的情况。这导致一些城市的地方政府不得不出台“限跌令”来稳定房地产市场。而今年尽管楼市“暖风”频吹,例如央行降准降息,降低首付等等,但楼市似乎并没有回暖的迹象。

而楼市又关系到土地财政、上下游几十个行业和2000万人的就业问题。所以房地产行业现如今仍然是我国的支柱产业,很多城市的发展都离不开房地产行业。到如今楼市已经站在了“三胎”的对立面,如果选择保楼市,导致房价继续上涨,那么年轻人的生娃意愿会持续降低,放开“三胎”也就成了形同虚设。所以现在国家必须在“保楼市”和“保三胎”之间做出选择。


那么国家是选择“保楼市”还是“保三胎”呢?对于这个问题,其实国家早已给出了答案。首先在楼市方面,在去年的12月8~10号,中央经济工作会议召开,会议再次提出:要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。紧接着在2月25日,住建部明确2022年房地产发展方向,强调“坚持房住不炒,促进房地产业良性循环”。

由此可见,尽管楼市遇冷,但国家调控大方向并没有变,仍然坚持“房住不炒”的政策,目标还是稳定房价。

而在“保三胎”方面,国家除了放开三胎以外,也出台了6项配套政策。

01、加强适婚青年婚恋观、家庭观、教育观等观念的引导;

02、对婚嫁存在的一些陋习、天价彩礼等不良社会风气进行整治;

03、发展普惠教育服务体系,推进教育公平与优质教育资源供给,降低家庭教育开支;

04、加强税收、住房等政策支持;

05、保障女性就业合法权益;

06、要深化国家人口中长期发展战略和区域人口发展规划研究,促进人口长期均衡发展;


从国家出台的配套政策来看,可以看出国家“保三胎”的决心。除此之外去年国家取消课外补习班也是为了减轻父母教育子女的负担。另外相信不久国家还会出台鼓励生育政策,政策内可能会包括减轻年轻人的买房压力。

对此你有什么看法?欢迎在评论区留言讨论。

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