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震惊!开发商产开始退地,淮安居然......

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一直以来,土地是开发商们最看重的核心资产,拥有多少土地储备,意味着开发商未来有多少成长空间,所以,大规模囤地是很多开发商的生存本能。

但是,随着楼市持续降温,加上债务压力,中国房地产市场风行多年的囤地游戏,慢慢迎来了拐点,土地也由香饽饽变成了烫手的山芋。尤其是最近一年多时间来,还有很多开发商居然开始主动退地。

官宣!恒大将退还土地使用权

从去年开始,很多敏感的开发商其实已经早就开始主动退地。去年5月份,宋都股份以17亿多元拍下杭州一块土地,但是仅仅两个月之后,公司就宣布退地,即使牺牲5000万元保证金也在所不惜。

而最近,恒大发布公告称,将退还广州恒大足球场土地使用权,退地价格为55.2亿元。


据悉在过去一年多时间,恒大已经退出了几十块土地,而此次恒大退地,所得款项将进入监管账户,用于解决恒大相关的债务问题。以当初的购入和后期投入成本来看,恒大此次退地,预计亏损额度超过12亿元,但在债务危机之下,即使大幅亏损也不得不退。

淮安2022首度挂牌地预冷

截至目前仅2轮出价

近日生态新城70#地块开启挂牌,这是2022年淮安商品房宅地首次挂牌。但是截至今天,也仅有2轮出价。



据悉该地块位于生态文旅区承恩大道东侧、福地路南侧,出让面积70956㎡,起拍楼面价7687元/㎡,上限楼面价11403元/㎡。



对于目前的楼市

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