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上叠业主封闭露台被投诉 康大观山樾已发现140处违建

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来源: 信网 责编:李源菁 2022-08-19 15:59:29


康大观山樾小区正门 (来源:信网 记者 谷正原 摄)

信网8月19日讯(记者 谷正原)近日,青岛西海岸新区康大观山樾业主王女士向信网(0532-8088941)反映,小区内上叠业主擅自加盖房屋的情况很严重,北侧的露台几乎全都被安上了窗框和玻璃,变成了房间。经西海岸新区综合执法局调查落实,康大观山樾小区确实有140户存在擅自加建的问题,目前已对正在建设的进行了制止,对其他违法建筑正在依照法律程序立案查处。


康大观山樾小区上叠住户封闭露台 (来源:信网 记者 谷正原 摄)

上叠邻居封露台 下叠业主不愿意

康大观山樾是个叠拼别墅小区,家家户户都很宽敞,居住环境很是不错。不过,买了下叠房子的业主却说他们的房子现在“有点危险”,原因就是楼上邻居纷纷把北侧的露台加盖成了房间。

业主王女士给信网发来一张照片,照片上封闭阳台的位置就是以前的开放式露台。只不过经过了业主后期改造,露台安装了窗框和玻璃窗,变成了房间。

吴先生是康大观山樾下叠的业主,一开始他还不太清楚为什么大家会反对露台变房间的事,直到前面楼的上叠业主也封了露台,他才恍然大悟:“原本的楼间距都是规划好的,每家的采光都很不错。可封了露台就相当于前面多了个三米多高的房间,直接影响了我们后面楼的采光。”

据了解,露台变房间在康大观山樾小区并不是个例,有100多户上叠业主都已经完成了施工。但是对于这一事实,持反对声音的业主也不在少数,大家认为封闭露台是属于涉嫌加盖违法建筑。

上叠业主称封闭露台事出有因 施工前也已通知物业

上叠有露台,下叠有庭院,这是叠拼别墅房屋销售时最常见的卖点。根据康大观山樾此前发布的户型图,上叠房屋的露台朝北,与一间卧室相连。在样板间的图片中,这一处的露台也没有封闭。

不过,对于封闭露台一事,上叠的业主也有说法:“我们不是要占便宜,非要多盖一间房,而是敞开的露台隐患多,下雨的时候有积水,还容易返潮。”

一位已经封闭了露台的上叠业主告诉信网,自家封露台花了大约12万,施工前跟物业申请过,物业的工作人员还上门查看过北露台的漏水问题,也认为封闭露台是有必要的。“而且小区封露台都是找的同一家施工单位,样式也是统一的。如果没有物业的默许,这么多户都要封露台,我们是怎么把施工材料拉进来的?”

对于上叠和下叠业主的不同说法,青岛康大物业服务有限公司却称并不知情,物业安经理也表示从未接到投诉:“如果确实存在违法建筑,那么执法部门肯定会有下一步动作,不要只听部分业主的一面之词。”

小区有140户违法加盖 综合行政执法局已立案查处

虽然小区物业声称不知道有违法加盖的情况,但信网从西海岸新区综合执法局了解到,目前执法人员已摸排出康大观山樾小区擅自加建140户,并对正在建设的违法行为进行了制止,对其他违法建设正在依法律程序进行立案查处。

在信网离开康大观山樾小区时,综合行政执法局的执法人员也已经来到小区开始工作。

同时,小区所属的灵山卫街道办事处也表示已知悉该小区内部情况,“我们将联系物业与执法部门,帮助业主协调相关问题。”

[来源:信网 编辑:李源菁]

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