网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“退房令”正式下发!央行做出“决定”,大方向已明确了

0
分享至

自古以来,房子在中国人心中一直占据着重要地位。对于国人来说,房子不仅仅是一个可以睡觉的地方,还包含着人们对于某个地方的安全感和归属感,似乎只有在某个地方有了房子,才算是真正成为了那个地方的人。可以说,买房对于中国人来说早已成为一项必不可少的刚性需要。前几年甚至一直到现在,是否买房也已经成为了结婚的必备选项,人们对于房子的刚性需求也在一定程度上导致了国内的房价越炒越高,越来越多的人只能通过贷款买房,成为所谓的“房奴”,楼市甚至还出现了“泡沫经济”,房地产行业可谓是“乱象丛生”。


为了我国房地产经济的可持续发展,也为了减轻人民的购房负担,我国有关部门终于强势出手,正式下发“退房令”,整体大方向则直指国有企业,央行也对此作出了相关决定,这其中究竟有何说法?“退房令”又是好是坏?一、房地产行业,乱象丛生提起前几年的房地产行业,可谓是发展火爆,利润巨大,然而这背后则是乱象丛生。


前几年,由于社会经济发展以及城市建设的需要,很多高楼大厦如雨后春笋般破土而出。而城镇化的发展也使得更多的农村劳动力进入城市,随之带来对于城市房子的刚性需求。就这样,人们对于房子的需求越来越高,房价随之不断攀升。与此同时,“炒房客”一族悄然诞生。所谓“炒房”,就是指前期低价买房,后期高价转手,从而获取其中的高额利润的人或者说企业。就这样,越来越多的人意识到房地产背后所蕴含的巨大利润,越来越多的企业开始将投资目标转向房地产行业,其中不乏一些国有企业。然而这些国有企业的加入又在一定程度上扩大了房地产商的信心和野心,他们更加肆无忌惮,房价更加居高不下,普通的“房奴”更是苦不堪言,房地产市场经济秩序逐渐紊乱。


为了稳定房地产经济,破除房地产乱象,也为了对房价进行降温减轻买房者的负担。早在2010年,我国就对78家非房地产主业的央企下达过“退房令”,不过,估计很少有人了解什么是“退房令”。二、“退房令”,退出房地产行业!其实,所谓退房令,顾名思义,就是指退出房地产行业,这个政策所针对的对象则是中央、国有企业。早在2010年,我国国务院国资委就已经对相关中央企业下达过退房令,表示坚决禁止中央企业违规开展房地产投资。


只不过,当时该政策并未强制实施,自然也没有起到什么作用。再加上老话说“上有政策,下有对策”,虽然国家下发了“退房令”,仍有一些国有企业舍不得房地产行业所带来的暴利,为了自身利益钻政策的漏洞。这些国有企业不再直接对房地产进行投资,而是通过建立子公司,再通过子公司进行投资,从而赚取利润。不过,近几年房地产行业经济整体陷入低迷。一方面受疫情影响,各行经济普遍低迷;另一方面,国家也进行了宏观调控,而且对于普通人而言,贷款买房实在负担过重,很多人也因此望而却步。


2020年1月,退房令重出江湖。政府在《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》中,要求央企严格把控主业投资方向,坚持聚焦主业,严格控制非主业投资,直言不可以为了规避主业监管要求,而通过其他方式对房地产行业进行投资。这一项通知的出台,直指国有企业,并且明确指定了整改方向,弥补了早期退房令的不足,补上了政策的漏洞。这一次,很多国企不再消极应对,而是纷纷积极响应国家政策,“退房令”所带来的影响有利有弊,但总体上瑕不掩瑜。


三、退房令,房价的“冷静剂”这次的退房令算是真正做到了上行下效。2020上半年,中国石化、中国联通等多家央企,宣布退出房地产相关业务;下半年,中航集团、国家电网等八家央企也随之宣布退出,并有央企公开表示“坚决响应国家号召,深化集体企业改革任务”。除却央企,很多国企也相继退出,房地产行业的国有因素逐渐衰退。与此同时,房价也逐渐进入“冷静期”,不再火热上升,而是呈持续降低的趋势。


根据国家统计局7月份发布的数据显示,2022年7月份,我国70个大中城市中,商品住宅销售价格普遍下降。其中一线城市价格环比上涨0.3%,但同比涨幅回落了0.2个百分点,而二三线城市环比则整体呈下降趋势,同比降幅持续扩大,进一步展示了我国房价不断下降的现象。总结事实上,除了“退房令”外,去年,央行还将金融机构的存款准备金率下调了0.5个百分点,释放了一个约1.2万亿元的长期资金,目的就是为了减轻贷款购房的负担。其实,无论是“退房令”,还是央行降准,主要目的都是为了老百姓,都是希望老百姓可以尽自己所能买到自己心仪的房子。


如今看来,无论是政策还是大环境影响,房价都预计依然会持续下跌,想要买房的朋友可以再耐心等等,争取以最合适的价格买到最划算的房子。大家有等待房价下降购买新房的想法吗?对于“退房令”又有什么看法呢?欢迎大家在评论区留言发表自己的看法。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
入俄公投最后一日,俄:投票率80%,乌:仅20%民众在俄军威胁下投票

入俄公投最后一日,俄:投票率80%,乌:仅20%民众在俄军威胁下投票

凤凰卫视
2022-09-27 13:06:00
海清作品被下架,给所有女人敲醒警钟,15年前这剧是怎么过审的?

海清作品被下架,给所有女人敲醒警钟,15年前这剧是怎么过审的?

我是娱有理
2022-09-20 17:33:30
1989年,天津男子捡到女乞丐为妻,21年后才发现妻子的真实身份

1989年,天津男子捡到女乞丐为妻,21年后才发现妻子的真实身份

事事百路通
2022-09-25 09:01:14
真牛!华裔高中生成为世界上首个获得满分的人

真牛!华裔高中生成为世界上首个获得满分的人

华人生活网
2022-09-27 06:27:33
历史上唯一存活1441年的公司,千年来只钻研一项业务,至今没倒闭

历史上唯一存活1441年的公司,千年来只钻研一项业务,至今没倒闭

小琳讲故事
2022-09-21 10:00:16
50岁洪欣现身小县城商演,她可是曾经的港姐啊!

50岁洪欣现身小县城商演,她可是曾经的港姐啊!

乐动你心
2022-09-26 18:56:24
沈阳市纪委监委通报3起破坏营商环境典型案例

沈阳市纪委监委通报3起破坏营商环境典型案例

环球网资讯
2022-09-27 14:22:16
蔡英文下令开火,台独欲以武抗统,台军打响第一枪,后果不堪设想

蔡英文下令开火,台独欲以武抗统,台军打响第一枪,后果不堪设想

东哥的东东呛
2022-09-04 23:27:01
国内机场航站楼越建越大,登机“走断腿”,真的有必要吗?

国内机场航站楼越建越大,登机“走断腿”,真的有必要吗?

看不一样的视界
2022-09-27 08:30:11
六旬懒汉赖上兄嫂:不给钱就起诉;律师解释:兄嫂无抚养义务

六旬懒汉赖上兄嫂:不给钱就起诉;律师解释:兄嫂无抚养义务

极目新闻
2022-09-27 15:52:10
安倍的葬礼——谁没有去参加?

安倍的葬礼——谁没有去参加?

鱼儿故事会
2022-09-27 12:48:43
空置房成灾!

空置房成灾!

搂着房本睡的香
2022-09-27 07:25:37
OK镜虚假广告 还要骗中国家长多久?

OK镜虚假广告 还要骗中国家长多久?

眼健为实
2022-09-26 20:36:47
俄动员人员被禁止用智能手机;一俄男子自焚表示他不想参加战争

俄动员人员被禁止用智能手机;一俄男子自焚表示他不想参加战争

旁边者看世界
2022-09-27 00:06:11
金融,两个大消息……

金融,两个大消息……

博闻财经
2022-09-27 09:40:08
陕西:大喜的日子让岳父母坐公交车回家?发布者:已道歉!

陕西:大喜的日子让岳父母坐公交车回家?发布者:已道歉!

晨露说事
2022-09-26 21:21:41
美国得逞了?南海发生激烈交火,越南渔民中弹,越军紧急增援

美国得逞了?南海发生激烈交火,越南渔民中弹,越军紧急增援

二号院观察员
2022-09-24 14:00:02
俄罗斯紧急采购了一大批碘化钾制剂;梅德韦杰夫谈使用核武器

俄罗斯紧急采购了一大批碘化钾制剂;梅德韦杰夫谈使用核武器

旁边者看世界
2022-09-27 17:46:00
再次确认要是美国连4G处理器都不卖给华为,华为手机现在早就消失了

再次确认要是美国连4G处理器都不卖给华为,华为手机现在早就消失了

小布在未来生活
2022-09-26 20:18:47
克林顿与22岁莱温斯基:第一次握手眼神带电,莱温斯基太有心机了

克林顿与22岁莱温斯基:第一次握手眼神带电,莱温斯基太有心机了

照见古今
2022-09-27 17:16:04
2022-09-27 19:24:49
书生敬青山plus
书生敬青山plus
一起吃瓜,一起看影视娱!
3884文章数 2463关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海三批次土拍狂揽1053.8亿,并创下多个纪录

头条要闻

"葬礼外交"告吹?G7无一首脑出席 安倍遇刺案电影上映

头条要闻

"葬礼外交"告吹?G7无一首脑出席 安倍遇刺案电影上映

体育要闻

马奎尔超尴尬"双响" 全场狂嘘:罪人

娱乐要闻

刘德华在哈尔滨庆生 打赤脚唱歌中气足

财经要闻

科技要闻

井喷!100多款游戏高仿“羊了个羊”

汽车要闻

蔚来说它要接住3系的接力棒 备受瞩目的ET5

态度原创

本地
教育
健康
游戏
公开课

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

教育要闻

谭铁牛院士履新南京大学党委书记,院士治校有何深意

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

《羊了个羊》为什么凉得这么快?

公开课

我国癌症高发,医生:这5种食物尽量别吃

进入关怀模式